Tempo života se stalno povećava, a uz to rastu i cijene, a građani na razne načine pokušavaju nadoknaditi te gubitke.

Dakle, često se stanari zanimaju za pitanje kako odbiti centralno grijanje platiti manje.

To je moguće, ali sam proces uključuje dvije faze – pravnu i tehničku.

Pravna strana pitanja

Centralizovano nije uvek najbolja stvar. Prije svega, treba razlikovati dva aspekta ovog pitanja - kolektivno i pojedinac... To jest, od daljinsko grijanje stanari pojedinacnog stana mogu odbiti, ali mogu i traziti prestanak usluga kogeneracije ili centralne kotlarnice cijelu kuću ili uspon jednog ulaza.

Jedan od problema privatnika je dilema - individualno odbijanje centralnog grijanja određenog stana ne podrazumijeva oslobađanje od plaćanja komunalnih usluga za grijanje stana, u odnosu na Uredbu Vlade Ruske Federacije od 23.05.2006. br. 307.

Cijela kvaka leži u činjenici da je stepen obezbjeđenosti određeni lične usluge To nije određeno željom građana koji žive u kući, već stepenom poboljšanja zgrade, što, naravno, uključuje i grijanje stanova.

Krug grijanja višespratnica, koje napaja CHP ili centralna kotlarnica, predstavlja jedinstvenu cjelinu, sa sistemom zajedničkih uspona, uređaja za grijanje, zaporni ventili i total counter... Ako jedna karika ispadne iz opšteg lanca, onda je ceo lanac prekinut, a ako se deo ukloni sa ove karike, onda će ceo sklop ponovo oslabiti.

Mnogi su vjerovatno primijetili da se neke baterije spajaju kroz zid, iz susjednog stana, ili obrnuto - susjedov radijator je spojen iz vašeg stana. U ovom slučaju, kako odbiti grijanje u stanu ako to dovodi do kvara sistema za vaše susjede?

Ispada da je za uklanjanje jedne jedinice iz kuće potrebno reorganizirati gotovo cijeli krug.

Rukovodeći se članom 36. ZKP-a Ruska Federacija cijeli krug grijanja, odnosno usponke, ležaljke, radijatori i dr. dio su imovine ovog objekta. Ali, s druge strane, sastav takve imovine može odrediti vlasnik ili stambena zajednica, kao i organi lokalne samouprave, prilikom odabira organizacije za upravljanje kućom.

Odnosno, ako se takva imovina definiše kao zajednička, onda bi o pitanju napuštanja centralnog grijanja trebala odlučivati ​​skupština vlasnika ove stambene zgrade. Ovo je važno jer isključenje jednog korisnika dovodi do smanjenja cjelokupnog sistema grijanja, a samim tim i do smanjenja ovog zajedničko vlasništvo, što je moguće samo uz dogovorenu rekonstrukciju (čl. 36, dio 3 ZK RF).

Gore navedene tačke ukazuju na to da je neovlašteno isključenje iz općeg vodovodnog kruga nezakonit čin. Ali moguće su situacije kada uređaji za grijanje nisu uključeni u zajedničku imovinu ove kuće. U takvim slučajevima, pojedinačni vlasnik može isključiti radijatore u svom stanu iz strujnog kruga (bez oštećenja) bez odobrenja ili dogovora sa ostalim vlasnicima dijelova zgrade. Ali ova odredba ne predviđa proizvoljno isključenje iz općeg kruga grijanja, već samo redoslijedom koji propisuje RF LCD.

Član 25. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije navodi da je ugradnja ili demontaža inženjerske mreže i objekata (napajanje struje, gasifikacija, vodovod, grijanje i unutrašnje pregrade) može se izvršiti samo uz znanje relevantnih organizacija. To je opravdano činjenicom da je ovakvim radnjama potrebno unijeti izmjene sistema u tehničku dokumentaciju.

Naredbom Ministarstva građevinarstva Ruske Federacije od 04.08.1998. br. 3 je odobreno "Uputstvo o izgradnji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji". Upravo ovom dokumentu mora odgovarati sadržaj i oblik tehničkog pasoša stambene zgrade. Odjeljak III tehničkog pasoša mora sadržavati detaljan opis vrste grijanja. Stoga je demontaža radijatora ili ugradnja bilo koje opreme za nadoknadu toplotnog gubitka sistema reorganizacija, stoga bi se trebalo odraziti u dokumentima.

Dakle, na pitanje da li je moguće napustiti centralno grijanje, moguć je lakonski odgovor - da, to će zahtijevati određene radnje od strane vlasnika.

U skladu sa članom 26, dijelom 2 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, morate dostaviti listu dokumenata organizaciji koja provodi odobrenje. Ovim dokumentima ćete takođe morati da priložite projekat rekonstrukcije, ali ako ne ispunjava zakonske zahteve, onda ćete na osnovu člana 27, deo 1 LC RF, biti odbijeni.

Projekat renoviranja

Projekat rekonstrukcije mora biti izveden u skladu sa zakonskom regulativom i tehničkim parametrima. Projekat rekonstrukcije sistema grijanja mora biti usklađen sa izdatom dozvolom za odstupanje ili promjenu parametara ove konstrukcije.

Da biste izradili takav projekat, morate napraviti proračun o učinku isključivanja radijatora u vašem stanu na sistem u cjelini. Također ćete morati saznati kako će gašenje radijatora utjecati na termo-hidraulički režim cijele zgrade, a naravno, potrebno je izračunati preostalo grijanje vaših prostorija iz ustajača (ležaljki) koji prolaze kroz stan.

U situaciji kada se demontaža uređaji za grijanje priznat kao mogući sa tehničke tačke gledišta i takav projekat će biti uredno izveden od strane licencirane organizacije, uputstvo zahteva procenu prema moguće posljedice njegovu implementaciju.

Posljedice demontaže grijaćih uređaja i rada druge opreme od strane vas ne bi smjele dozvoliti kršenje prava građana koji žive u susjedstvu. Na primjer, regulacija ni na koji način ne bi trebala utjecati na grijanje susjeda. Ako posljedice implementacije vašeg projekta mogu utjecati na povećanje ili smanjenje temperaturnog režima u životnom prostoru vaših susjeda, onda to može biti razlog za negativan odgovor na vaš prijem odgovarajuće dozvole.

Takođe, pritom ne treba zaboraviti da se organi samouprave prema potpisivanju dokumenta mogu ponašati nepažljivo, što naknadno može izazvati zabunu sa preraspodjelom imovine. U slučaju kada su grijači i oprema (cijev, kuglasti ventil i sl.) dio imovine ovog objekta, njihova demontaža od strane privatnog lica je nezakonita.

Na osnovu navedenog, na pitanje da li je moguće odbiti grijanje u stanu jednom vlasniku, odgovor je ne.

Ali tu nisu isključene koncesije organa lokalne samouprave. Ako su stanovnici cijelog ulaza stambene zgrade izraziti opštu namjeru da se napusti centralno grijanje, to se može postići rekonstrukcijom generalnog obrisa zgrade.

Odluka o isključenju iz kruga centraliziranog grijanja i, kao rezultat toga, o promjeni stepena poboljšanja zgrade, donosi se glasanjem o generalna skupština svi vlasnici ove kuće. Proces implementacije ove odluke dozvoljen je samo u skladu sa normama legalizovanog projekta.

Ako želite napustiti centralizirani sustav grijanja, pažljivo proučite gore navedena pravila i istaknite one materijale koji se odnose na vašu situaciju. Cijeli proces odbijanja i promjene kruga grijanja kuće reguliran je 4. poglavljem RF ZhK.

Tehnička strana problema

Da biste u potpunosti razumjeli zahtjeve 4. poglavlja RF LCD-a, morate trezveno procijeniti cijeli postojeći projekat i mjesto vašeg stana u ovoj shemi. Prije svega, shvatite kakav sistem distribucije grijanja imate - dvocijevni ili jednocijevni.

U dvocijevnom krugu, dovod i povratak rashladne tekućine izvode se odvojeno, radeći paralelno. Dakle, dvocevni sistem može biti ili sa gornjim ili donjim dovodom, odnosno ako se vaš stan nalazi na potkrovlje, tada će pored uspona za grijanje kroz prostorije prolaziti i ležaljka koja opskrbljuje toplu vodu.

Sada provjerite kako se voda iz njega dovodi do susjednih stanova. Isključivanje uspona iz sistema znači prekid dovoda vode do nižih spratova, što vam, naravno, niko neće dozvoliti. U takvim situacijama postoji samo jedan izlaz - isključiti samo radijatore iz kruga. Kada se radijatori isključe iz vodenog kruga u stanu, zaostalo grijanje se dobija iz uspona i ležaljke sistema, što ćete morati platiti. Ali možete se složiti sa generalnom skupštinom i izolacijom cijevi koje nose toplinu mineralna vuna, prekrijte ih gipsanom kutijom da vam ne daju toplotu.

U gotovo svakom slučaju, cijevi zajedničkog vodenog kruga će ostati u vašem stanu, a to će se po zakonu smatrati rezidualnim grijanjem. Izuzetak su samo one situacije kada su usponi montirani na ulazu, ali to se događa izuzetno rijetko.

Najčešće, želja da se isključite iz centraliziranog sistema grijanja i napravite autonomiju vlastitim rukama javlja se kada različite opcije jednocevno ožičenje radijatora. Suština je da je dugogodišnje iskustvo pokazalo da su takve opcije efikasne za tri, maksimalno, za pet radijatora, a rashladna tekućina ulazi u ostatak u već ohlađenom stanju. Takav sistem je poznat i kao "Lenjingradka", gde su obično 3-4 baterije povezane na jednu.

Nedostaci takvog kruga su što se rashladna tekućina, prolazeći kroz radijator, hladi, ali nakon toga ne ide u povratnu cijev, već se vraća natrag u istu cijev za dovod vode.

Situacija se pogoršava kada baterija postane dio uspona, odnosno usiječe se direktno u njega i predstavlja nešto kao filter.

Seme kola sa premosnikom izgleda malo drugačije. U takvim slučajevima jednostavno isključite bateriju, a rashladna tekućina cirkulira dalje kroz premosnicu, a ovdje je malo vjerovatno da će neko od vlasnika biti protiv vašeg isključivanja. Uostalom, odvajanje dijela uređaja za grijanje iz jednocijevnog vodenog kruga podrazumijeva povećanje temperature u preostalim radijatorima.

Ako su radijatori isključeni iz jednocevnog sistema, bolje je da premosnicu premestite u cevovod. Ovo ne samo da ima koristi u pogledu estetike, već i smanjuje izolacionu površinu elementa i kutije od gipsanih ploča za njega.

Vratimo se još jednom na spajanje radijatora bez bajpasa u sistemu grijanja. Isključivanje radijatora u ovom slučaju je jednako utikaču za cijeli krug - ova metoda se često koristi u usponu koji opskrbljuje grijaćim sredstvom grijane držače ručnika. Odnosno, vjerojatno razumijete da se isključivanje može izvršiti samo kada je krug zatvoren i ovdje možete koristiti dvije metode - električno ili plinsko zavarivanje, ili napraviti umetak od polipropilena, što je mnogo pouzdanije i lakše za izvođenje. Osim toga, ekoplastika je vrlo loš provodnik topline, što je izuzetno korisno za vas u takvoj situaciji.

Ako odlučite napustiti centralizirani sistem grijanja, onda morate zapamtiti dvije stvari:

Kao prvo, kolika god bila cijena demontaže dijela zajedničkog vodnog kruga (uključujući i troškove legalne registracije), krajnji rezultat će pokriti sve vaše troškove, barem za jednu ili dvije sezone grijanja;

Stalno rastuće cijene toplotne energije i loši uvjeti u sektoru stambeno-komunalnih usluga tjeraju mnoge ljude da razmišljaju o odbijanju usluga stambeno-komunalnih organizacija. Pitanje kako napustiti centralno grijanje najčešće postavljaju vlasnici stanova u stambenim zgradama. Razlog tome je činjenica da kvalitet grijanja i nivo komfora u prostoriji ne ispunjavaju uvijek očekivanja stanara, a cijena usluga i dalje raste.

Prijelaz na decentralizirano grijanje osigurava neovisnost od rada komunalnih usluga, omogućava vam da samostalno regulirate indikatori temperature u stanu i uštedite novac. Proces napuštanja centralnog grijanja i stvaranje autonomni sistem uključuje dvije faze - pravnu i tehničku.

Zašto isključiti centralni sistem

Dva su glavna razloga za odustajanje od centralnog grijanja stambene zgrade:

1. Sposobnost samostalnog određivanja temperaturni režim... Početak i kraj grejne sezone at centralizovani sistem karakterišu jasno definisani rokovi. Uz autonomno grijanje, stanari mogu grijati stan čak i ljeti i smanjiti intenzitet topline u jesensko-zimskom periodu. Sve ovo osigurava maksimum udobne uslove boravak u bilo koje doba godine.

Bitan! Fleksibilan sistem grijanje vam omogućava da podesite temperaturu u skladu sa stvarnim potrebama za toplinom. Na primjer, u sunčanim i toplim danima zime možete isključiti grijanje nekih prostorija ili smanjiti kapacitet proizvodnje topline na minimalna vrijednost... Takav sistem je pogodan i za česte odlaske stanovnika.

1. Smanjeni troškovi plaćanja komunalne usluge... Individualno grijanje može smanjiti troškove skoro za polovicu. Uz centralizirani sistem, kako u stambenoj zgradi tako iu privatnoj kući, morate platiti ne samo za stvarno potrošenu količinu resursa, već i za gubitke topline na autoputu i transport rashladne tekućine. Na dijelovima toplovoda s oštećenom toplinskom izolacijom gubici će biti maksimalni, što značajno povećava naplatu. Također, trošak uključuje i troškove održavanja autoputeva, uspona i liftovske jedinice, hitne i zakazana popravka, zavarivanje i zamena elemenata. Dakle, vlasnik kuće snosi troškove resursa koje nije iskoristio.

Individualna rekonstrukcija

Pitanje da li je moguće odustati od centralnog grijanja treba započeti proučavanjem propisa koji regulišu ovaj postupak. Zakonodavstvo ne zabranjuje vlasnicima stanova i kuća da napuste sistem centralnog grijanja u korist autonomne opreme. Ali u praksi postoji velika količina problemi koji otežavaju ovaj događaj, posebno u pogledu pojedinačnog isključenja stana sa mreže centralnog grijanja.

Glavni problem prelaska na individualni sistem je promjena poboljšanja zgrade. Centralizovana mreža je složen sistem, koji se sastoji od zajedničkih uspona, inženjerske komunikacije, armature i uređaji za mjerenje resursa. Isključivanje jedne prostorije iz takvog sistema će poremetiti tehnički krug. To će zahtijevati značajnu reorganizaciju i ponovnu izgradnju cijele mreže.

Svi čvorovi centralizovanog sistema stambene zgrade su deo njene imovine koju određuju vlasnici stanova, društvo za upravljanje itd. Dakle, odbijanje centralnog grijanja je stvar koja se mora riješiti na skupštini stanara, ukoliko nekretnina ima status kuće. Ova se točka razmatra u članu 36. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, izlazak jednog stana iz zajedničkog komunikacijskog lanca smanjuje ukupnu imovinu kuće, stoga se takva pitanja ne bi trebala rješavati pojedinačno.

Bilješka! Isključivanje iz centraliziranih komunalnih usluga moguće je tek nakon pribavljanja dozvola. Svi montažni radovi, kao i demontaža jedinice za grijanje obavljaju stručnjaci na osnovu dobijene dozvole.

Nema potrebe za pribavljanjem saglasnosti ostalih stanara ako sistem centralnog grijanja nije dio nekretnine. Ali rezolucija nadležnim organima u ovom slučaju će i dalje biti potrebno. Svako narušavanje integriteta inženjerskih mreža zahtijeva izmjene tehničke dokumentacije. Sve intervencije, uključujući demontažu radijatora i ugradnju dodatnih elemenata, moraju biti odražene u tehničkom pasošu zgrade.

Da bi donijeli odluku o isključenju stana, koordinacijskim odjelima je potreban paket dokumenata:

• prijava u bilo kom obliku;
• potvrda o registraciji stana;
• dokumenti koji potvrđuju pravo na stanovanje;
• pismena saglasnost punoletnih stanara stana;
• zaključak o mogućnosti reorganizacije (od Odjeljenja za arhitekturu);
• projekat rekonstrukcije usaglašen sa nadležnim organima.

Kolektivno isključenje

Gotovo je nemoguće dobiti dozvolu za individualno isključenje iz sistema, jer se stambena organizacija u ovom slučaju aktivno suprotstavlja željama stanara. Vlasnik, koji pređe na autonomno grijanje, prestaje da plaća resurse, odnosno iznos prihoda se smanjuje za plate zaposleni u stambeno-komunalnim službama i popravci mreža. Osim toga, kroz betonski podovi i zidovi će propuštati toplotu, a vlasnik stana moći će da koristi sredstva koja plaćaju komšije.

Termičke promjene doprinose nastanku toplotni tok, destruktivno utječu na stanje potporne konstrukcije i dovodi do raslojavanja završne obrade. I iako to po zakonu nije zakonito, zaposleni u organima samouprave odbijaju vlasnicima stanova da pojedinačno isključe grijanje.

Jedina moguća opcija u ovom slučaju da se isključi iz centralne mreže je odbijanje svih vlasnika stanova. Takav proces uključuje reorganizaciju općeg vodenog kruga kuće, lift je ili potpuno isključen iz mreže grijanja, ili isključen iz kruga grijanja začepljenjem ventila s palačinkama i brtvljenjem prirubnica. Druga opcija je moguća uz prisustvo priključaka za toplu vodu u liftu.

Za donošenje odluke održava se skupština stanara čiji se rezultat upisuje u zapisnik. Komisija lokalne samouprave razmatra zahtjev za isključenje i protokol, nakon čega donosi odluku.

Bitan! Odbijanje se može dobiti samo ako se prelaskom na autonomno grijanje poremeti opskrba toplinom kuće ili prostora, ili toplane nisu u stanju izdržati povećano opterećenje. U tom slučaju, komisija može ponuditi vlasnicima nadogradnju mreže o svom trošku.

Izrađen tehnički projekat projektantska organizacija, moraju biti odobreni od strane Gorgaza, Sistema grijanja, Energetske kompanije, hotela gradske arhitekture i stambene organizacije.

Kako dolazi do prekida veze

Nakon prijema svih potrebnu dokumentaciju počinje implementacija tehničkog projekta. Demontažu starih mrežnih čvorova i ugradnju novih elemenata izvode profesionalni stručnjaci licenciranih organizacija. Ovaj se postupak praktički ne razlikuje od instalacije kotlovskih instalacija u privatnim kućama i ima sljedeće karakteristike:

1. Za organizaciju decentralizovanog sistema u stanovima najčešće se koriste zidni kotlovi, koji se nalaze iznad radijatora. Sa stajališta praktičnosti i ekonomičnosti, preporučljivo je koristiti kondenzacijsku opremu sa akumulacijskim bojlerom;
2. Osigurana je prisilna cirkulacija rashladne tekućine sledećim metodama: ugradnja cirkulacijske pumpe ili bojlera moderna proizvodnja u koji je ugrađen uređaj za pumpanje, ekspanzioni rezervoar i sigurnosni modul (otvor za vazduh, manometar i sigurnosni ventil);
3. Kotlovska jedinica mora biti opremljena zatvorenom komorom za sagorijevanje i automatiziranim sigurnosnim modulom. Termalni indikatori u rashladnoj tečnosti ne bi trebali biti veći od 95 ° C, a pritisak - 1 MPA;
4. Prilikom odabira radijatora za individualno grijanje, prednost treba dati aluminijskim modelima koji se razlikuju visoka pouzdanost i pružaju dobro odvođenje topline;
5. Za uređenje komunikacija, jeftine i jednostavne za ugradnju plastične cijevi smatraju se najboljom opcijom;
6. Ožičenje inženjerskih mreža mora se izvršiti na osnovu karakteristika prostorije. Najjednostavnija i najjeftinija opcija se smatra jednocijevnim ožičenjem, u kojem su radijatori spojeni paralelno. Ožičenje greda je najoptimalnije rješenje sa tehničkog gledišta, međutim, nije prikladno za stanove s niskim stropovima, jer zahtijeva povećanje nivoa poda.

Kada se stan isključi iz centralnog sistema, potpuni redizajn ožičenja nije uvijek tehnički opravdan. U mnogim slučajevima nije moguće blokirati uspon, pa se samo radijatori mogu isključiti iz općeg kruga. Ova tehnologija pretpostavlja da će mali dio toplinske energije iz centraliziranih uspona ući u prostoriju, odnosno vlasnik mora platiti potrošnju ovih resursa. Cijevi centralnog vodovoda ostaju u stanu, obezbjeđujući zaostalo grijanje, koje se također plaća.

Takvi problemi ne nastaju u onim zgradama u kojima se usponi nalaze na ulazu, ali je takav sistem izuzetno rijedak.

Zaključak

Prekini vezu sa zajednički sistem grijanje podrazumijeva rješavanje zakonskih i tehnička pitanja... Nemoguće je zanemariti ove nijanse, jer neovlašteno gašenje, bez koordinacije s nadležnim tijelima, može dovesti do ozbiljnih posljedica.

Ako je vlasnik neovlašteno isključio prostor iz centralizovana mreža bez postovanja regulatorni zahtjevi, biće u obavezi da sve vrati na svoje mesto i plati veliku kaznu. Registracija i dobijanje dozvola, izrada projekta, odobravanje i implementacija podrazumevaju finansijske troškove. Međutim, svi troškovi se isplaćuju nakon dvije ili tri sezone grijanja.

Zdravo. Da tačno

Napravio sam mali izbor koji bi mogao pomoći OPS-u da legalno odbije "autonomaše" ili da napiše pismo lokalnoj administraciji u kojem stanovništvu objašnjava odbijanje DH. Potrošač postaje sve više pravno pametan, aktivno se angažuje nadzornih organa, uključujući i tužilaštvo. Organizacije za opskrbu toplotom, shodno tome, trebaju "suptilniji" pristup klijentu kako bi branile svoje interese.

Federalni zakon br. 190 „O snabdijevanju toplotnom energijom“ reguliše čitav sistem odnosa u snabdevanju toplotom i ima za cilj da obezbedi stabilno i pouzdano snabdevanje potrošača toplotom. Tačka 15. člana 14. zakona glasi: „Zabranjeno je preći na grejanje stambenih prostorija u višestambenim zgradama korišćenjem pojedinačnih stambenih izvora toplotne energije, čiji je spisak utvrđen pravilnikom za priključenje na sisteme za snabdevanje toplotom koji je odobrila Vlada. Ruske Federacije, pod uslovom da postoji propisno povezan priključak na sisteme za snabdevanje toplotom. stambene zgrade, osim u slučajevima utvrđenim shemom opskrbe toplinom.

Navedeni član je stupio na snagu 1. januara 2011. godine, a u aprilu 2012. godine odobrena je lista pojedinačnih stambenih izvora toplote zabranjenih za upotrebu (član 44. Pravilnika za priključenje na sisteme za snabdevanje toplotom, odobrenih Uredbom Vlade Republike Srbije). Ruska Federacija od 15. aprila 2012. br. 307).

Ako je shema opskrbe toplinom u općini već odobrena, onda najvjerovatnije ova šema ima spisak kuća u kojima je moguće preći na individualno grijanje (ali i tamo se mora poštovati postupak gašenja, vidi dolje). Shodno tome, pišemo odbijanje svim stanovnicima kuća koje nisu uvrštene na listu.

Odnosno, u fazi izrade šema za snabdevanje toplotom, javnih rasprava, OPS treba da aktivno brani svoje interese.

Takođe treba imati na umu da će se ove šeme ažurirati svake godine. Trenutno su pravila za priključenje na sisteme za snabdevanje toplotom odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16.04.2012. br. 307 „O postupku priključenja na sisteme za snabdevanje toplotom i o izmeni nekih akata Vlade Ruske Federacije Ruska Federacija" i zahtjevi za sheme opskrbe toplinom, postupak za njihov razvoj i odobrenje, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 22.02.2012. br. 154. Prema ovim pravni akti ažuriranje šeme za snabdevanje toplotom opštine vrši se godišnje, o čemu će biti obavešteni putem sredstava masovni medij... Do 1. marta 2014. primaju se prijedlozi i komentari organizacija za opskrbu i toplovodnu mrežu i drugih nadležnih (odnosno aktivni građani će moći da daju svoje prijedloge) o ažuriranju gradske šeme toplinske energije, uključujući i formiranje spisak kuća za prebacivanje sa centralnog na grijanje korištenjem individualnih izvora toplinske energije.

Odbijanje centraliziranog grijanja je barem proces zamjene i prijenosa komunalnih mreža i opreme, koji zahtijeva promjenu tehničkog pasoša. U skladu sa članom 25. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, takve radnje nazivaju se reorganizacijom stambenog prostora (stambene zgrade, stana, sobe), čiji je postupak regulisan i Poglavljem 4. Zakona o stanovanju RF. i odredbama Urbanističkog plana RF o rekonstrukciji unutrašnjeg sistema grijanja (tj. dobijanje projekta rekonstrukcije, dozvole za rekonstrukciju, akta puštanja u rad, itd.).

U skladu sa dijelom 1. člana 25. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stav 1.7.1. Pravila i propisa tehnička eksploatacija stambeni fond odobren Rezolucijom Državni komitet Ruske Federacije za građevinsko stambeno-komunalni kompleks od 27. septembra 2003. br. 170 (u daljem tekstu Pravila), zamjena opreme za grijanje je reorganizacija stambenog prostora.
U dijelu 1. člana 26. Zakona o stanovanju Ruske Federacije utvrđeno je da se reorganizacija stambenih prostorija vrši u skladu sa zahtjevima zakonodavstva u dogovoru sa lokalnom samoupravom na osnovu njene odluke.

Prema klauzuli 1.7.2 Pravila, renoviranje i preuređenje stambenih zgrada i stanova (soba), što dovodi do kvara snage ili uništenja nosive konstrukcije smetnja u izgradnji inženjerski sistemi i (ili) oprema instalirana na njemu, pogoršanje sigurnosti i izgleda fasada, kršenje uređaja za zaštitu od požara nisu dozvoljeni.

Uređaji za grijanje služe kao dio sistema grijanja stambene zgrade, njihova demontaža bez odgovarajuće dozvole nadležnih organa i tehničkog projekta može dovesti do kršenja redoslijeda opskrbe toplinom stambene zgrade. Odnosno, ako je od trenutka izgradnje stambena zgrada dizajnirana za centraliziranu opskrbu toplinom, tada ugradnja individualnog grijanja u stanovima krši postojeću shemu opskrbe toplinom u kući.

Preuređenje prostora vrši se u dogovoru sa organom lokalne samouprave na čijem se području stan nalazi po zahtjevu za reorganizaciju stana. Obrazac takve prijave odobren je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. aprila 2005. br. dokument kojim se potvrđuje donošenje odluke o davanju saglasnosti za rekonstrukciju i (ili) preuređenje stambenog prostora."

Istovremeno sa ovom prijavom dostavljaju se dokumenti navedeni u članu 26. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, uključujući pripremljeni i izvedeni projekat i tehnička dokumentacija ugradnja autonomnog sistema za opskrbu toplinom (autonomni izvor topline može biti električna, plinska, itd.). Ovaj projekat obavlja organizacija koja ima potvrdu o prijemu za obavljanje ove vrste poslova, koju izdaju samoregulatorne organizacije u građevinarstvu.
Također bih želio da naglasim da kada se instalira u stambenoj zoni oprema za grijanje njegov karakteristike kvaliteta moraju biti potvrđeni sanitarnim i epidemiološkim zaključkom, vatrogasnim certifikatom, dozvolom Rostekhnadzora i potvrdom o usklađenosti.

Ukoliko interni sistem Opskrba toplinom stambene zgrade dio je zajedničke imovine takve kuće, a smanjenje njene veličine, uključujući i rekonstrukciju sistema grijanja prijenosom uspona, radijatora itd. barem u jednom stanu, moguće je samo uz saglasnost svih vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (dio 3 člana 36 RF LC).

Odnosno, da bi se stan opremio individualnim izvorom toplotne energije, pored koordinacije ovog pitanja sa lokalnim vlastima, potrebno je i pribaviti saglasnost svih vlasnika stanova u stambenoj zgradi za ovu reorganizaciju.

Nedostatak svih gore navedenih dokumenata može se protumačiti kao neovlašteno isključenje iz centraliziranog napajanja toplinom.

Neovlaštena rekonstrukcija sistema potrošnje toplote nije ništa drugo do neusklađenost mreža i interni sistemi cijelu stambenu zgradu. Ovi radovi mogu dovesti do kvara hidraulike, nepravilne distribucije toplote, pregrijavanja ili pregrijavanja prostorija i, u krajnjoj liniji, do kršenja prava drugih potrošača toplotnih usluga.

Prelazak na autonomno grijanje zasebnog stana u stambenoj zgradi dovodi do promjene toplotnog bilansa kuće i poremećaja inženjerskog sistema kuće, do značajnog povećanja potrošnje plina, za šta su postojeće plinske cijevi (njihove dio) nisu projektovani. Osim toga, kada se glavni udio potrošača u stambenim zgradama isključi, povećava se rezerva snage kotlovnice, što negativno utječe na rad organizacija snabdijevanja toplotom i o pružanju usluga opskrbe toplinom drugim potrošačima (na primjer, doći će do povećanja tarife za druge potrošače, čime se narušavaju njihova prava).

Prema trenutnim građevinski kodovi i pravila (SNiP 31-01-2003 "Stambene zgrade sa više stanova", klauzula 7.3.7), korištenje sistema grijanja stanova može se obezbijediti samo u novoizgrađenim zgradama, koje su prvobitno dizajnirane za ugradnju pojedinačnih generatora toplote u svaki stan. Dozvoljeno je prenijeti postojeće stambene zgrade u grijanje stana od individualnih generatora toplote sa zatvorenim komorama za sagorevanje do prirodni gas sa kompletnom projektantskom rekonstrukcijom inženjerskih sistema kod kuće, i to:

Opći sistem grijanja kuće;
opšti sistem za snabdevanje gasom kuće, uklj. u kući gasna oprema, ulaz plina;
sistemi za odvod dima i dovod vazduha za sagorevanje gasa.
Osim toga, za ugradnju generatora topline, volumen kuhinje u stanu mora biti najmanje 15 kubnih metara. m.

Osim toga, demontaža uređaja za grijanje to ne ukazuje toplotnu energiju nisu ga trošili građani, jer je energija prenošena do kuće, odakle se preko tranzitnih stubova distribuirala do stanova i zajedničkih prostorija kuće, čime je grijana cijela kuća.

Vlasnici prostorija stambene zgrade, koji su sa centralnog grijanja prešli na individualno, plaćaju samo za vlastitu potrošnju. Međutim, stambeno zakonodavstvo (članovi 30. i 39. Zakona o stanovanju Ruske Federacije) ne oslobađa građane koji su isključeni iz centralnog grijanja plaćanja toplotnih gubitaka sistemi grijanja stambene zgrade i potrošnja toplotne energije za opšte potrebe zgrade.

Uzimajući u obzir gore navedene činjenice, odbijanje centraliziranog snabdijevanja toplinom i prelazak na autonomnu opskrbu toplinom moguće je i preporučljivo samo za stambenu zgradu u cjelini, ali tada vlasnici stambene zgrade moraju donijeti odgovarajuću odluku, razviti projekat rekonstrukcije internih inženjerskih sistema i usaglasiti ga sa nadležnim službama. Da bi se to učinilo potrebno je održati sastanak vlasnika stambenih prostorija na kojem će se odlučiti o prelasku svih stanova u kući na individualno grijanje uz isključenje sa centralizovanog grijanja, utvrditi izvor finansiranja ovih radova, uključujući projektne radove.
Molim vas pomozite da potkrijepite ovu tvrdnju

U skladu sa SP 41-108-2004, vazduh za sagorevanje se mora odvoditi direktno van zgrade vazdušnim kanalima. Raspored dimnjaka od svakog generatora toplote pojedinačno kroz prednji zid višespratnica je zabranjena.

S obzirom na ove činjenice, ugradnja plinskih generatora toplote za opskrbu toplinom je moguća samo u svim prostorijama stambene zgrade, uz obezbjeđenje prisilno hranjenje(cirkulacija vode) u krugove grijanja i tople vode.

Ukoliko je moguće instalirati opremu za individualno grijanje na plin, na skupštini vlasnika prostora donosi se odluka o prelasku svih stanova u kući na individualno grijanje, lokalne vlasti izdaju uredbu o prevođenju svih stanova u kući na individualno grijanje, i društva za upravljanje, HOA i drugi bilansi stambenih zgrada moraju se izvršiti obračun propusni opseg dovodnih i unutrašnjih gasovoda, a u toku je izrada revidiranog projekta gasovoda za stambeni objekat u celini.

Treba napomenuti da je isključenje iz centraliziranog opskrbe toplinom stambene zgrade nemoguće u slučaju ozbiljnih kršenja u shemi opskrbe toplinom općine, koja je nastala kada je stambena zgrada isključena iz centraliziranog grijanja. Ovaj zaključak može dati lokalna organizacija za opskrbu toplinom.

Takođe, masovna ugradnja pojedinačnih kotlova nije dozvoljena tamo gde je prečnik plinske cijevi dizajniran je samo za spajanje kuhinjskih peći, jer jednostavno neće biti dovoljno pritiska plina. -Prema hidraulički proračuni, kotao troši više plina od plinski bojler ili peć, jer u značajnom vremenskom periodu radi u stalnom režimu, dizajniranom za grijanje stana i opskrbu toplom vodom.

U zaključku, želio bih još jednom skrenuti vašu pažnju na činjenicu da su norme aktuelno zakonodavstvo dovoljno detaljno urediti postupak odbijanja centralizovanog grijanja stambenih prostorija, kao i pravne posljedice nepoštovanja od strane potrošača zahtjeva utvrđenih zakonom za njegovu primjenu.

Molimo kritikujte/dodajte u komentarima.

P.S. v ovaj materijal pitanja prednosti/mana centralizovanog i decentralizovano snabdevanje toplotom, svi koji žele polemizirati na ovu temu mogu to učiniti na posebno kreiranoj stranici u Enciklopediji toplinske energije u kategoriji Holyvar na linku
rosteplo.ru/w/Centralizirano grijanje u odnosu na decentralizirano
Yandex.Direct

Svi stanovi višespratnice, koja je u pripremi za puštanje u rad, priključeni su na centralno grijanje. ali visoka cijena a složen raspored uključivanja i isključivanja grijanja dovodi do toga da stanovnici odbijaju ovu uslugu. As alternativna opcija koristi se individualno grijanje. U ovom slučaju, važno je razumjeti kako je odbijanje centralnog grijanja u stambenoj zgradi pravilno formalizirano i da li je moguće odbiti grijanje.

Zakonodavna strana pitanja

Zakon ne zabranjuje stanovnicima stambenih zgrada da pređu na individualno grijanje. No, kako bi izbjegli neugodne posljedice, prije napuštanja centralnog grijanja u stanu, stanari u obavezno mora riješiti sljedeća pravna pitanja:

• Za početak, vlasnik stana mora napisati izjavu o predloženim promjenama u sistemu grijanja.
• Pripremite tehnički pasoš za stan, prema ovom dokumentu posebna komisija će zaključiti da li je moguće preći na individualno grijanje.
• Osim toga, vlasnik stana mora imati dokument koji potvrđuje vlasništvo.
• Takođe je potrebno izraditi projekat za buduću obnovu sistema grijanja.

• Neophodno je pribaviti pismenu saglasnost vlasnika stanova koji žive zajedno i koji su punoljetni. Sličnu saglasnost moraju dati svi stanari ulaza, i to u pisanoj formi.
• Ako zgrada pripada arhitektonskim spomenicima, prije nego što odbijete grijanje u stambenoj zgradi, morate dobiti suglasnost relevantne organizacije. Vrijedi napomenuti da je odbijanje ove organizacije da izađe iz centraliziranog sistema grijanja odlučujuće i da saglasnost drugih organizacija nema smisla.
• Prilikom priključenja individualnog grijanja na plin u stambenoj zoni stambene zgrade, vlasnik mora pribaviti odgovarajuću dozvolu plinske službe.
• Spisak dokumenata i odobrenja popunjava vatrogasna jedinica. Ovdje je potrebno donijeti kompletan paket dokumenata, nakon što ga prouče, stručnjaci ove službe daju saglasnost ili opravdano odbijanje.

Nakon što sve službe daju dozvolu, možete početi rješavati pitanje kako se isključiti s centralnog grijanja.

Da li je moguće isključiti sa centralnog grejanja bez saglasnosti komšija

Mnogi vlasnici stanova višespratnice koji planiraju da pređu na individualno grejanje u stanu i odbiju centralno grejanje, postavljaju pitanje, saglasnost komšija je obavezna stavka ili se može izbjeći. Prema zakonskim dokumentima, dozvola susjeda nije potrebna ako elementi centralnog grijanja nisu vlasništvo cijele kuće.

Međutim, treba imati na umu da je kako bi se jamčilo dobijanje dozvole za odbijanje centralnog grijanja potrebno proći sve instance, uključujući i pribavljanje saglasnosti susjeda na ulazu.

Zašto je potrebno da se dogovorite o novom projektu sistema grijanja

Da biste dobili dozvolu za isključenje iz centralnog grijanja u stambenoj zgradi, morate podnijeti projekat odgovarajućoj organizaciji novi sistem grijanje. Istovremeno, treba da budete svjesni da ovaj dokument neće biti moguće izraditi sami, jer je potrebno posebno znanje iz područja inženjerstva. Stoga se za pomoć trebate obratiti organizaciji koja razvija različite projekte.

Projektu se postavljaju sljedeći zahtjevi:

• Dokument bi trebao naznačiti kakvu ulogu igra određena lokacija ili stan u općem sistemu grijanja.
• Mora se pokazati da se kotao za grijanje može ugraditi u stan u skladu sa protupožarnim propisima.
• Projekat mora sadržavati proračune elemenata sistema centralnog grijanja čiji će se rad nastaviti u opšti poredak... Konkretno, govorimo o usponima i ležaljkama.
• Takođe, dokument mora sadržavati termo-hidraulične proračune.

Ako se svi proračuni poklapaju prihvatljivim standardima možete prenijeti projektnu dokumentaciju na odobrenje. U suprotnom, vlasnik stana će dobiti odbijenicu za isključenje sa centralnog grijanja.

Povezana pitanja

Nakon odluke o isključenju grijanja u stambenoj zgradi, potrebno je riješiti ne samo pravne probleme, već je i tehnička strana. veći značaj... Uostalom, sve sistem grijanja a kotao za grijanje mora biti u skladu sa određenim tehnički parametri... Konkretno, govorimo o sljedećem:

• Odbijanje grijanja u stambenoj zgradi zahtijeva obaveznu ugradnju individualne kotlovske opreme. U većini slučajeva u tu svrhu koriste zidni kotlovi... Prema pravilima, kotao se nalazi na određenoj udaljenosti od grijanih uređaja za grijanje kako bi rashladna tekućina mogla cirkulirati prirodno... Vrijedi napomenuti da u centraliziranom sistemu to nije moguće.
• Da obezbedi prisilna cirkulacija rashladno sredstvo, možete koristiti jednu od dvije opcije: kupiti moderan kotao za grijanje ili dodatno instalirati cirkulacijska pumpa... Vrlo je važno shvatiti da druge opcije za stambenu zgradu nisu prikladne i da vlasnik može biti odbijen da ih koristi.

• Tijelo opreme mora biti zatvoreno, sam kotao mora imati automatski sistemi za siguran rad... Radna temperatura rashladnog sredstva ne bi trebala porasti iznad 95 0 C, a radni pritisak ne bi trebao prelaziti 1 MPa.
• Uređaji za grijanje biraju se ovisno o preferencijama vlasnika stana. Ali češće nego ne, prednost se daje aluminijumski radijatori, odlikuju se visokim prijenosom topline i imaju pristupačnu cijenu.
• Što se tiče distribucije cijevi za grijanje, onda se ona vrši ovisno o karakteristike dizajna stambene prostorije. Ali u isto vrijeme, treba imati na umu da je zračno ili jednocijevno ožičenje pogodno za stambene zgrade.

Radnje pojedinca na zaustavljanju plaćanja za centralno grijanje

Nakon dobijanja dozvole od nadležnih organizacija za isključenje stana sa centralnog grijanja, i nakon završetka svih radova na preopremanju sistema, potrebno je dostaviti paket dokumenata u mreže grijanja kako bi se pretplatnik isključio iz registra. korisnika centralnog grijanja. U suprotnom ćete morati platiti grijanje u radnom režimu.

Paket dokumenata mora sadržavati sljedeće:

• Kopija projektnu dokumentaciju za adaptaciju stana.
• Kopija akta nadležne komisije kojom se potvrđuje prijem sistema grijanja.

Također biste trebali uzeti u obzir dodatne pravila, koje može kandidovati svaka regija pojedinačno.

Nedostatak jednog od dokumenata u priloženom paketu daje pravo organizaciji koja snabdijeva stanove toplinom da izvrši obračune na propisan način.

Da li je moguće odbiti centralno grijanje za sve stanovnike kuće

Vrlo često dolazi do situacije kada vlasnici svih stanova požele da napuste centralno grijanje u stambenoj zgradi. U ovom slučaju, veća je vjerovatnoća da će organizacije na višem nivou pozitivno reagirati, uzimajući u obzir mišljenje većine stanovnika.

Međutim, kada se odlučuje da li je moguće odbiti grijanje u stanu, moguć je sudar sa zamkama. Morate znati o njima kako ne biste dobili odbijanje povezivanja. individualni sistem grijanje.

Prije svega, potreban je neplanirani sastanak vlasnika cijele stambene zgrade uz obavezno vođenje protokola. O pitanju eventualnog generalnog isključenja sa centralnog grijanja odlučuje se glasanjem uz upis rezultata u protokol.

Sastavljeno saopštenje, zajedno sa zapisnikom sa sastanka, mora se dostaviti na razmatranje posebnoj komisiji koja se formira za razmatranje pitanja ove vrste. U ovoj fazi treba shvatiti da ako autonomno grijanje jedne kuće uzrokuje kvar u funkcioniranju općeg opskrbe toplinom, komisija može odbiti isključiti. Isti rezultat se može postići ako nije predviđeno dodatno opterećenje za električne i plinske vodove.

Ako komisija donese pozitivnu odluku, tada se predstavniku vlasnika kuće izdaje lista organizacija, tehnički uslovišto se mora uzeti u obzir pri izradi projektne dokumentacije.

Gotov projekat se dostavlja na odobrenje sledećim organizacijama:

• Kompanija zadužena za snabdevanje energijom.
• Mreže grijanja.
• Plinski servis.
• Organizacija stanovanja.
• Služba zadužena za očuvanje spomenika arhitekture.

Ugovoreni projekat se predaje licenciranoj instalaterskoj organizaciji koja će izvoditi radove na sanaciji grijanja.

Nakon što sve završiš instalacioni radovi gore navedene organizacije moraju ih prihvatiti i dati dozvolu za pokretanje sistema grijanja.

Uz generalno odbijanje centralnog grijanja u stambenoj zgradi, potrebno je zajednički rješavati nastale probleme, jedino tako možete postići pozitivan rezultat i uštedjeti svoj budžet.

U procesu odlučivanja kako isključiti grijanje u stambenoj zgradi, treba uzeti u obzir sljedeće točke:

• Najbolje pitanje je kako napustiti centralno grijanje i iznijeti ga na razgovor sa svim susjedima. Ako ima onih koji žele da izvrše sličnu proceduru u svom stanu, onda će se problem lakše riješiti.
• Važno je prikupiti cijeli paket dokumenata, nedostatak čak i jednog od njih može uzrokovati odbijanje neke od viših organizacija.
• Neophodno je pribaviti dozvolu za obavljanje relevantnih radova.
• Za njihovu implementaciju bolje je uključiti specijalizovanu kompaniju.
• Neophodna oprema kupovina u potpunosti.

Prilikom odlučivanja o isključenju iz sistema za opskrbu toplinom, važno je zapamtiti da neovlaštene radnje mogu dovesti do kazni. Osim toga, morate shvatiti da ne možete dobiti beneficije na račun patnje drugih.

Cugunov Anton Valerijevič

Vrijeme čitanja: 5 minuta

Mnogi ni ne sumnjaju da je moguće opremiti individualno grijanje u stanu, kao iu privatnoj kući. Međutim, za neke vlasnike stanova pitanje grijanja je toliko akutno da ozbiljno razmatraju ovu opciju. Hajde da saznamo koliko je to realno, koje su dozvole potrebne i koji autonomni sistem grijanja preferirati.

Šta stanovnike visokih zgrada navodi na razmišljanje o odustajanju od centralnog grijanja i priključenju autonomnog sistema grijanja? Postoji mnogo razloga za to:

• neopravdani troškovi komunalnih računa;
• nekvalitetno grijanje koje se ne može nositi s održavanjem ugodna temperatura u domu tokom hladne sezone bez upotrebe dodatni izvori toplota;
• nepovoljan položaj stana, zahtijeva više grijanje - kutna soba, prvi kat;
• zavisnost rokovi početak i kraj sezone grijanja, zbog čega se u jesen smrzavate, a u proljeće patite od vrućine;
• potreba za održavanjem željene temperature u bilo kojem trenutku, dajući novac samo za stvarnu potrošnju topline.

Prednosti i mane samostalnog grijanja

Da biste razumjeli ima li smisla napustiti centralno grijanje u korist autonomnog, vrijedno je odvagnuti sve prednosti i nedostatke zasebne opcije.

Prednosti:

• Značajne uštede. Prema recenzijama vlasnika koji su prešli na autonomno plinsko grijanje, trošak grijanja stana se smanjuje za 6-7 puta.
• Potpuna neovisnost o vremenu početka i kraja sezone grijanja.
• Mogućnost podešavanja temperature prema vlastitom nahođenju. Neki sistemi vam omogućavaju postavljanje željenog načina rada, u kojem se intenzitet grijanja mijenja u određenim intervalima. Na primjer, kada su svi članovi porodice na poslu ili u školi, temperatura pada za nekoliko stepeni, a uveče ponovo raste. To vam omogućava da dodatno povećate svoju uštedu.
• Neprekidno snabdijevanje toplom vodom.
• Slobodan izbor radijatora. Bilo koje baterije su prikladne za pojedinačni sistem, jer nema vjerovatnoće vodenog udara.

Nedostaci:

• Visoka cijena opreme.
• Ovisnost modernih modela kotlova od napajanja.
• Potreba za ugradnjom novog kruga grijanja.
• U mnogim slučajevima - potreba za opremanjem odgovarajućeg ispušnog kanala.

Vrste bojlera

Svi uređaji se također mogu podijeliti u dvije vrste:

• jednokružni - radi isključivo za grijanje;
• dvostruki krug - dodatno osigurava opskrbu toplom vodom.

U zavisnosti od načina ugradnje, kotlovi za grijanje se montiraju na zid (kao na sledeća fotografija) i na otvorenom. Prvi su popularniji zbog svoje kompaktnosti i niže cijene. Drugi imaju veliku snagu i dug radni vijek.

Električni kotlovi

Instalacije koje se napajaju električnom energijom razlikuju se po pristupačnoj cijeni i visoki nivo sigurnost. Dozvoljeno je postavljanje bilo gdje u stanu. Nažalost, takva jedinica nije prikladna za dom sa staro ožičenje zbog opasnosti od stalnog izbijanja utikača.

Plinski kotlovi

Plinski uređaji su skuplji, ali služe dugo i brzo se isplate tokom rada, jer koriste jeftiniji izvor energije. Grijalica na plin ima posebnu komoru za sagorijevanje goriva i sistem za odvođenje dima kako bi se izbjegle bilo kakve neugodnosti za stanovnike stana.

Odabir kotla ovisi o mnogim uvjetima, uključujući i veličinu kućišta, pa mu morate pristupiti vrlo odgovorno.

Savjet. Vjeruje se da za grijanje standard soba sa plafonom visokim tri metra, čija je površina 10 m2, potrebno je 1 kW snage kotla za grijanje. Da biste izračunali potrebni resurs uređaja za grijanje, podijelite površinu prostorije sa 10.

Krug grijanja

V daljinsko grijanje koristi se jednocijevna shema, koja je inferiorna u efikasnosti. Jednocevni sistem odnosi se samo na mali broj radijatora u situaciji kada treba uštedjeti novac.

Optimalan izbor za individualno grijanje - dvocevna šema... Ima sljedeće prednosti:

• korištenje cijevi i fitinga manjeg promjera;
• visoka stabilnost pritiska u sistemu;
• mogućnost ugradnje automatski regulatori kanal na svim baterijama, koji će raditi bez štete po grijanje drugih;
• nezavisno povezivanje svake grejne sekcije, omogućavajući njeno uklanjanje radi održavanja ili pristup niši tokom popravke.

Da li je legalno instalirati individualni sistem grijanja?

O legalnosti opreme autonomno hranjenje zagrijati unutra zaseban stan ima mnogo sporova i sudskih sporova. Sve je počelo činjenicom da je 2010. godine Vlada Ruske Federacije zabranila isključenje iz općeg opskrbe toplinom i prebacivanje na pojedinačne toplinske komplekse, primoravši mnoge ljude da odustanu. Međutim, već 2012. godine donesena je nova uredba o postupku priključenja sistema grijanja. Sadrži popis izvora topline koji su zabranjeni za korištenje u stanovima. Moderni certificirani kotlovi za grijanje nisu uključeni u ovu listu. Stoga zakon ne zabranjuje instalaciju vlastito grijanje, a sva ograničenja se odnose samo na tehničke karakteristike uređaji za grijanje.

To ne znači da vlasnik prostora može slobodno napraviti individualno grijanje. Prije nego što izvršite renoviranje, morate dobiti dozvolu od lokalne uprave. Ako uprava odbije da ga izruči na osnovu čl. 14. Federalnog zakona "O snabdijevanju toplinom", možete se sigurno obratiti sudu, jer je takvo odbijanje nezakonito.

Kako dobiti dozvolu

Za sankciju za uređenje autonomnog grijanja obraćaju se okružnoj upravi, odnosno međuresornoj komisiji nadležnoj za korištenje stambenog fonda. Službenici daju zvaničan odgovor najkasnije mjesec i po dana kasnije. U administraciji možete uzeti spisak papira koje morate dostaviti da biste dobili dozvolu.

Indikativna lista dokumenata

Budući da ugradnja sistema za samogrijanje spada u prenamjenu stambenog prostora, na popisu će biti:

• zahtjev sastavljen u posebnom obrascu;
• dokumenti koji utvrđuju pravo na posjed stanovanja: potvrda o državnoj registraciji, akt o prijenosu u vlasništvo, ugovor o donaciji, dokument koji potvrđuje pravo nasljeđivanja (originali ili kopije ovjerene kod notara);
• ovjerene kopije za svakog vlasnika i izjava potpisana od strane svih vlasnika (ako je stan u zajedničkom vlasništvu);
• kopija tehničkog pasoša prostora;
• saglasnost članova porodice stanara i stanara stambene zgrade, sastavljenu u obliku zapisnika sa sastanka vlasnika stanova (ako je područje opštinsko);
• zaključak organa nadležnog za zaštitu spomenika arhitekture, istorijskog ili kulturnog naslijeđa o mogućnosti preuređenja (ako je kuća arhitektonska, kulturna ili istorijska vrijednost).

Najteže će biti pripremiti i obezbijediti tehničku dokumentaciju. To uključuje:

• projekat rekonstrukcije tokom instalacije plinski kotao, uključujući gasifikaciju prostorija i promjene na sistemu daljinskog grijanja;
• kopiju pasoša za električni kotao, tehničke specifikacije, ugovor kojim se potvrđuje dozvola maksimalna snaga, što prevazilazi mogućnosti kotla (prilikom odabira električnog uređaja za grijanje);
• TU za odvajanje ožičenja u stanu od općeg sistema grijanja;
• TU ventilacija;
• TU za snabdijevanje gasne mreže.