Įvertinimas: 6 396

Kartais mokėjimo nurodymas su mokėjimo už šildymą numeriais sukelia namų ar butų savininkų nuostabą savo sumomis. Norint išsiaiškinti, iš kur kuri figūra „išauga“, reikia žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute.

Be to, nuolat brangsta įvairių energijos išteklių vartojimo ir apmokėjimo už jas standartai, todėl reikia sugebėti orientuotis šiuo srautu. Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad pastaruoju metu sąskaitose išaugo papildoma stulpelis, vadinamas ONE šildymu (suteikia bendrus namo poreikius).

Ši medžiaga padės suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Autorius naujausius reglamentus, pristatytas ne taip seniai, dabar kiekviena paslauga bus padalinta į dvi dalis ir taip pat skaičiuojama atskirai. Tai rinkliavos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą (tai yra, banaliai tariant, už buto šildymą) ir piniginė kompensacija už visam namui suteiktas paslaugas. Štai kodėl sąskaitose atsirado dar vienas „papildomas“ grafikas.

Skaičiavimo taisyklės

Pinigų, reikalingų už buto šildymą, apskaičiavimo taisyklės yra tiesiogiai proporcingos kiekvienam kambariui įrengti apskaitos prietaisai ir viso pastato šildymo būdui. Yra keletas naudojimo būdų, kurie turi tiesioginės įtakos tam, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Pavyzdžiui, pastate su nuomininkais yra tik vienas apskaitos prietaisas, jis laikomas įprastu, pastato negyvenamose patalpose tokie dalykai neįrengti.

Pasitaiko situacijų, kai namas turi bendrą šildymo šilumos apskaitos prietaisą, tačiau kiekviename „kampelyje“ papildomai įrengiami atskiri prietaisai. Trečias variantas yra visiškas nebuvimas bendras prietaisas per tam tikrą laiką pastate sunaudotos šilumos energijos apskaitai.

Galima pasiekti maksimalų atliktų šildymo skaičiavimų tikslumą, jei tiksliai žinote, ar name yra bendras apskaitos prietaisas ir privatūs apskaitos prietaisai gyvenamosiose ir negyvenamose pastato zonose.

Name yra tik vienas šilumos skaitiklis - bendras visam namui, o likusiems gyvenamiems elementams atskirų prietaisų neįrengta. Mokėjimas kiekviename bute skaičiuojamas parenkant privataus vartojimo apskaitos prietaisų, sumontuotų konkrečiame bute, skaičiavimus arba tam tikrą standartą.

Tai, ką rodo šildymo skaitiklis, apskaičiuojama Gcal:

• Bendras namo matuoklis rodė 250 Gcal suvartojimą.
• Bendras aptariamo namo plotas su visais kartu gyventi tinkamais ir netinkamais kampais buvo 7 tūkstančiai kvadratinių metrų.
• Atskiro studijinio buto plotas buvo svarstytas 75 kv.m.
• Šildymo tarifas skaičiuojamas iš 1400 rublių už 1 Gcal.
• Išlaidos nurodytoje patalpoje apskaičiuojamos taip:
• 250 * 75/7000 * 1400 = 3750 rublių

Tai tik pirmasis buto šildymo skaičiavimo etapas – viena iš kvito eilučių. Toliau reikia išsiaiškinti negyvenamųjų patalpų ir gyvenamųjų butų plotą – tarkime, 6 tūkstančius kvadratinių metrų.

Šilumos kiekis nustatomas atliekant šiuos veiksmus:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubliai.

Buitinis šilumos skaitiklis

Skaičiavimui yra bendras skaitiklis šildymo išlaidas pastate, o individualūs skaitikliai įrengti tik kai kuriuose butuose. Kompensacija už sunaudotą šildymą gali būti paskaičiuota naudojant šią galimybę.

• 1,5 * 1400 = 2100 rublių

1,5 – šilumos energija, nurodyta Gcal, paimta pagal tai, ką suskaičiavo privatus apskaitos prietaisas;

• 1400 rublių yra fiksuotas mokestis, nustatytas už 1 Gcal šilumos;

numeris 75 - nurodytas gyvenamasis plotas;

• 0,025 Gcal - šilumos suvartojimo norma kvadratui.

Tai, kaip galima sužinoti išlaidas atskirame bute, tiesiogiai priklauso nuo informacijos, ar yra individualus įrenginys sunaudotai šilumos energijai nuskaityti šioje patalpoje.

Kita pusė gauto mokėjimo su skaičiais, tuo pačiu atveju, jau yra vertinama kiek kitaip.

Pagal pirmąjį metodą reikia įvertinti sumą pinigine kompensacija o iš kitos - suteiktos paslaugos apimtis:

• (250–10–5000 * 0,25–8–30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal

Tarp nežinomųjų išskiriami šie:

• 10 Gcal - šilumos kiekis, sunaudotas pastato negyvenamoms patalpoms šildyti;
• 5 tūkstančiai kvadratinių metrų yra visų gyvenamųjų patalpų plotas;
• 8 Gcal – šiluma, sunaudota šildymui butuose. Informacija renkama iš visų privačių apskaitos prietaisų.
• 30 Gcal – šilumos kiekis, kurį reikia panaudoti tiekimui karštas vanduo vamzdžiuose, naudojami nesant jokios centralizuotos sistemos.

• 0,9625 * 1 400 = 1 347,50 rubliai.

Bendra įmoka už vieno buto šildymą apskaičiuojama šiais būdais:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - jei šildymo sistemoje yra individualus įrenginys;
• 2 625 + 1347,50 = 3 972,50 rubliai. - jei tokio įrenginio nėra.

Individualaus skaitiklio montavimas

Trūksta bendro namo skaitiklio

Šioje situacijoje daroma prielaida, kad bendras skaitiklis pastate įjungtas Šis momentas visai nepasiekiamas. Mokestis bus apskaičiuojamas naudojant kelias formules.

Prieš apskaičiuojant vieno rodiklius privatus butas, skaičiavimas atliekamas pagal šį algoritmą:

• 1,5 * 1400 = 2100 rublių

Tada skaičiavimas bus pradėtas atlikti pagal šiek tiek kitokį scenarijų:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubliai

Asmeninių išlaidų ONE apskaičiavimas turės būti skaičiuojamas pagal tokį algoritmą:

• 0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal

Šimtas kvadratinių metrų – tai plotas visko, kas įtraukta į bendrųjų pastatų koncepciją.

Norėdami konvertuoti visus sunaudotos šilumos skaičius į banknotus:

• 0,03125 * 1400 = 43,75 rubliai.

Atlikę visus veiksmus, galite priartėti prie problemos sprendimo, atlikdami skaičiavimus konkrečioje svetainėje:

• 2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubliai. - taikoma, kai nuomotojai yra įrengę atskirus skaičiavimo įrenginius;
• 2 625 + 43,75 = 2 668, 75 rubliai. - naudojamas, kai bute tokių įrenginių nėra.

Pagalba iš specialistų

Jei staiga šiuo metu nesuprantate, kaip šildyti butą, turite kreiptis į kvalifikuotus specialistus. Jie jums viską pasakys ir rekomenduos, kaip pasirinkti optimalius parametrus. Pirmiausia vykdomas projektas, ant kurio pažymimas apytikslis vietos planas šildymo sistema kambaryje.

Išsiaiškinę ir patvirtinę visus niuansus galite įsigyti įrangą ir pasidomėti papildoma šildymo sprendimai Namuose. Svarbiausia šiuo klausimu neleisti savarankiškos veiklos, kitaip sistema gali sugesti ir užtvindyti kaimynus, kurie vargu ar bus jums dėkingi už tokią dovaną.

Jūsų kontaktai šiame straipsnyje nuo 500 rublių per mėnesį. Galimi ir kiti abipusiai naudingi bendradarbiavimo variantai. Rašykite mums adresu [apsaugotas el. paštas]

Remiantis 354-uoju Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu, savininkai daugiabučiai namai gavo nemažai privalumų, susijusių su apmokėjimu už LCD paslaugų vartojimą. Pavyzdžiui, piliečiai turi teisę pateikti prašymą su reikalavimu perskaičiuoti už šildymą. Savo teisių žinojimas ir įsipareigojimų vykdymas padės vartotojui išvengti konfliktų su paslaugų teikėju, atlikti savarankišką vartojimo ir atsiskaitymo kontrolę.

Mokėjimo už viešųjų gėrybių vartojimą patikrinimas ir perskaičiavimas ilgą laiką buvo vykdomas tik tais atvejais, kurie įpareigoja vartotojus už suteiktas paslaugas mokėti papildomai. Konstitucinės teisės buvo šiurkščiai pažeisti Rusijos Federacijos piliečiai. Iš tikrųjų rangovas gali kasmet perskaičiuoti už šildymą jam patogiu laiku. Perskaičiavimui naudojamos nustatytos formulės ir taisyklės.

Mokėjimo koregavimas

Kasmetinį mokėjimo už suteiktas paslaugas koregavimą turi atlikti tiekėjas. Jei tai nebuvo atlikta, nuomininkas turi teisę reikalauti perskaičiuoti.

Šildymo paslaugų kaina yra vienas didžiausių būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo išlaidų straipsnių. Aiškus kiekvieno vartotojo noras – sutaupyti pinigų.

Daugiabučių namų butų savininkai rugsėjo – gegužės mėnesiais už šilumos tiekimą moka m2 pagrindu. Suma susidaro iš nustatyto regioninio tarifo bendram buto plotui sandaugos.

Jeigu patalpoje neįrengti šilumos suvartojimo skaitikliai, mokėjimą apskaičiuoja paslaugų teikėjas. Skaičiavimo tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

Vartotojams pelningiau ir skaidriau apskaityti paslaugas pagal bendrą namo skaitiklį. Būtent skaitiklio rodmenys leidžia kontroliuoti suvartojimą ir suprasti, kodėl mėnesinės įmokos suma svyruoja.

Perskaičiavimo metu paaiškėjęs skirtumas tarp iš vartotojo gautos sumos ir išteklius tiekiančiai organizacijai sumokėtos sumos grąžinamas namo savininkui. Mokėjimo už šilumos tiekimą perskaičiavimas atliekamas neatsižvelgiant į tai, ar patalpoje yra apskaitos prietaisų.

Pateikiant prašymą atlikti perskaičiavimą, verta atsiminti, kad šis procesas apima visą šildymo sezono laikotarpį. Kai kurios įmonės gudrauja, perskaičiuodamos tik gegužės mėnesį, kai buvo sustabdytas šilumos tiekimas.

Paskirstymas tiekėjo naudai

Jei vartotojas nevykdo sutartų įsipareigojimų, tiekėjas turi teisę savarankiškai atlikti perskaičiavimą padidinant mokėjimo sumą. Būtent šilumos suvartojimo pažeidimo faktas (patikrinimo laiko nepaisymas, skaitiklio plombų pažeidimas, neteisėtas vamzdyno vientisumo pažeidimas) lemia perskaičiavimo formulę.

Pažeidus skaitiklio plombą, mokėjimas perskaičiuojamas pagal vartojimo standartus, atsižvelgiant į žmonių, gyvenančių tam skirtoje gyvenamojoje patalpoje, skaičių. Neteisėtas prijungimas ar kita nepriklausoma intervencija, pažeidžianti apskaitos operacijos vientisumą, taip pat atliekama remiantis bendrieji standartai... Be to, tokie vartotojo veiksmai gali turėti rimtesnių pasekmių. Pavyzdžiui, administracinio poveikio priemonių taikymas.

Perskaičiavimas vartotojo naudai 2018-2019 m

Remiantis naujojo nutarimo nuostatomis, galima pastebėti nemažai tiekėjo padarytų pažeidimų, kurie yra pagrindas perskaičiuoti apmokėjimą už šilumos tiekimą:

• šilumos suvartojimo laikotarpiu kambario temperatūra turi būti ne žemesnė kaip 18 ° С (kampiniame kambaryje 20 ° С);
• regionuose su vidutinė paros temperatūražemiau -31 ° С, visuotinai priimti rodikliai padidėja 2 ° С;
• avarinio šilumos tiekimo nutraukimo laikas turi būti ne daugiau kaip 16 valandų vienu metu ir iš viso 24 valandos per mėnesį (jei išjungimo metu patalpos temperatūra buvo aukštesnė nei 12 ° C, perskaičiavimas nedaromas);
• nustatytas normas temperatūros režimas leisti nukrypti nuo ± 4 ° (temperatūros kritimas leidžiamas tik naktį ne daugiau kaip 3 °).

Nukrypimas nuo aukščiau nurodytų standartų yra šilumos suvartojimo perskaičiavimo pagrindas.

Tai yra, perskaičiavimo pagrindas yra:

• suteikimas prastos kokybės paslaugos;
• šilumos tiekimo nutraukimas.

Perskaičiavimo pagrindas gali būti ilgas vartotojų nebuvimas bute.

Kas reikalinga

Prieš kreipdamiesi dėl perskaičiavimo į valdymo įmonę, turite parengti šią informaciją:

• perskaičiavimo laikotarpio šilumos suvartojimo apmokėjimo kvitai (jei kvitas buvo pamestas, jį galima pakeisti atitinkamos organizacijos išrašu);
• reikalauti iš valdymo įmonės šilumos apskaitos kortelės;
• informacija apie patalpų plotą ir bendrą visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų filmuotą medžiagą daugiabutis namas.

Užfiksuoti nekokybiškų paslaugų teikimą, Valdymo įmonė tikrina patalpas. Jei įmonės atstovai nepaisė prašymo atlikti ekspertizę, patikrinimas atliekamas savarankiškai. Viskas reikalingi išmatavimai patvirtinančius pažeidimus, dalyvaujant dviem liudytojams, padaryti ir įrašyti į aktą duomenis:

• datos, laiko, kambario temperatūros indikatoriai;
• šilumos tiekimo nebuvimo ar sutrikimo laikotarpis.

Akte užfiksuoti laiko rodikliai yra pažeidimo laikotarpio pranešimo pradžia. Po to, kai surašytas dokumentas perduodamas valdymo įmonei.

Įrodymas ilgas nebuvimas nuomininku kambaryje gali tapti:

• transporto bilietai ir sąskaitos;
• kelionių lapai;
• išrašymas iš ligoninės;
• dokumentas apie laikiną registraciją kitoje vietoje;
• paso kopija su įėjimo ir išvykimo žymomis;
• sodo ir vasarnamio bendrijos išrašas.

Procedūra ir terminai

Vartotojas ne vėliau kaip mėnesio pabaigoje nuo atvykimo momento atitinkamai organizacijai pateikia prašymą perskaičiuoti šilumos tiekimo paslaugas už jo neatvykimo laiką. Skaičiavimas vyksta griežtai nustatyta tvarka. Valdymo įmonė atsižvelgia į aktus teikdama prašymą dėl perskaičiavimo, kuris bus vykdomas 6 mėnesius.

Šildymo kaštai kasmet auga, o daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl mokėjimų skaičiai didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrųjų pastato kaštų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą atliekamas mokesčių už šildymą apskaičiavimas, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, naudojami apskaičiuojant mokėjimą už šildymą. Pirmasis iš jų yra Vyriausybės nutarimas Nr. 354, priimtas 11.05.06. Jame reglamentuojamos viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų gyventojams taisyklės. Šis dokumentas tapo alternatyva Vyriausybės 2006-05-23 nutarimui Nr.307, tačiau praktikoje vis dar galioja senasis nutarimas.

Sprendimas dėl išmokų apskaičiavimo taisyklių priimamas vietos lygmeniu, pats regionas pasirenka pats geriausias variantas... Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal potvarkyje Nr.354 nustatytas Taisykles, mokėjimas už šildymą imamas tik šildymo sezono metu, o ne paskirstomas visiems metams. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodiką, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles spalio–gegužės mėnesiais jis smarkiai išauga, nes į jas pradedama įtraukti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl didėja skolos. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinę metodiką. nutarimu Nr.307, vartotojai ištisus metus už butą moka maždaug vienodą sumą ir ji koreguojama atsižvelgiant į bendras augimas tarifus.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendrojo namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo skirstomųjų jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčių už nenustatytą bendrą namo skaitiklį apskaičiavimas

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jei daugiabutyje nėra bendrojo namo, sąskaitos už šildymą apskaičiuojamos pagal tris pagrindinius veiksnius:

• Šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia norint pašildyti reikalingos temperatūros vienas kv. metrų ploto. Kiekvienas regionas turi savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
• Šildymo tarifas. Tai yra regioninė šilumos kaina už gigakaloriją.
• Šildomo ploto dydis. V daugiabutis namasį jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi, šildymo mokėjimas šiuo atveju apskaičiuojamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartojamų šilumos energijos kalorijų kiekio, todėl šis skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energijos vartojimo efektyvumo didinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčių paskaičiavimas su sumontuotu bendruoju namo skaitikliu

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabutyje įrengtas bendras namas, tuo tarpu butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių. inžinerinės komunikacijos daugelyje namų yra tokie, kad individualūs skaitikliai tiesiog negali būti įtraukti į šildymo sistemą, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas atliekamas remiantis keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo suvartojamos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos trasų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Šildomas vartotojo buto arba negyvenamųjų patalpų plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas prie bendros šildymo sistemos prijungtas parduotuves ir kt.
• Įstatymo nustatytas tarifas už šiluminė energija... Tarifus nustato vietos valdžia.

Skaičiavimo formulė tokia: Mokestis už šilumą = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Tokiu būdu mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, išleidžiant šilumą į lauką dėl jos pertekliaus. Tuo pačiu metu jūs vis tiek turėsite sumokėti už jį visą. Dėl to vis daugiau moderni versija skaičiavimas su individualiais skaitikliais.

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai sunaudotą šilumą

Jeigu visuose butuose bus įrengti individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas pasidarys sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją sumoka vartotojas, o ši galimybė pasirodo esanti pelningiausia. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
• Viso namo suvartotas šilumos kiekis, į jį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
• Buto plotas, už kurį skaičiuojamas mokėjimas už šildymą.
• Bendras šildomas namo plotas. Atsižvelgiama į gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
• Vyriausybės nustatytas šilumos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Lentos dydis = ( individuali šiluma + bendra šiluma* buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama atskirų skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi namo nuomininkai savarankiškai moka už įėjimo ir kitų patalpų šildymą. Pagrindinis tikslas tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas remiantis individualiais skaitikliais.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantas su individualiais skaitikliais toli gražu ne visada įmanomas: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojai vis tiek turi iš dalies mokėti vieniems už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų kovojant su skolininkais: jie negali būti atjungti nuo vieningos šildymo sistemos, todėl ir toliau naudojasi kitų žmonių apmokėta šiluma.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles, kiekvienus metus reikėtų perskaičiuoti

Jei už šilumą apmokestinama pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras namo skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant tiek į gyvenamuosius butus, tiek į negyvenamoms patalpoms pavyzdžiui, biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. metro ploto, jis skirstomas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesio energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gautą vertę reikia padauginti iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys pagal 2011 m. Iževsko tarifus. Pagal bendrąjį namo skaitiklį bendras per vienerius metus sunaudotas šilumos energijos kiekis siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir patalpose bendras naudojimas yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gautą vertę reikia padauginti iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada visos mėnesinės šildymo išlaidos bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent tokį skaičių gyventojai sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į praėjusių metų pabaigoje gautą vidutinį mėnesio suvartojimą.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamos sąskaitos už šildymą, jei name nėra sumontuotas bendras skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šilumos energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti viešai prieinama. Daugiabučio namo gyventojas, kreipdamasis į valdymo įmonę, turėtų gauti visą informaciją apie tai, kaip apmokestinamas mokėjimas už šilumą.

Nutarimo Nr.307 taisyklėmis, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį ir pagal tai apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jeigu mokėjime esantys skaičiai kelia abejonių ir atrodo pervertinti, jis turi teisę reikalauti, kad perskaičiavimas būtų kartojamas. Norėdami tai padaryti, surašomas ir išsiunčiamas valdymo įmonei pareiškimas, kuriame būtina nurodyti terminus, kuriems reikia perskaičiuoti. Komunalinės paslaugos neturi teisės atmesti prašymo, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo paaiškėtų permoka, ją reikėtų išskaičiuoti iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų išmanymas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria didelę naštą, todėl būtina užtikrinti teisingą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip apskaičiuojamas šildymo mokestis, galite pamatyti vaizdo įraše:

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus



Autonominio šildymo apskaičiavimas
Šilumos skaitikliai
Išvada
Vaizdo įrašas

• Pi = Si x NT x TT, kur

• Pi = VD x Si / Sob x TT, kur

Konkrečių verčių pakeitimas atliekamas taip pat, kaip ir ankstesniame pavyzdyje.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name

Kai formulėje atsižvelgiama į visas būtinas vertes, galite apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name.

Autonominio šildymo apskaičiavimas

Skaičiavimo formulė yra tokia:

Šilumos skaitikliai

1. Reguliavimo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Uždarymo vožtuvai.

1. Įrenginio paleidimas eksploatuoti.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus
Daugiabučio namo bendrojo namo skaitiklio apskaičiavimo formulė
Šildymo apskaičiavimas pagal individualūs skaitikliai
Šildymo apskaičiavimas komunaliniai butai Oi
Autonominio šildymo apskaičiavimas
Šilumos skaitikliai
Išvada
Vaizdo įrašas

Pagal galiojančius teisės aktus daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas atliekamas pagal galiojančius tarifus. Skaičiavimas pagal tarifą gali būti atliekamas tiek šilumos skaitiklių pagalba, tiek naudojant nustatytų standartųšilumos energijos suvartojimo apimtis.

Jeigu pastate įrengti keli apskaitos prietaisai, tai skirtumas tarp bendrųjų namo skaitiklių ir atskiruose butuose įrengtų prietaisų pasiskirsto tolygiai tarp visų namo gyventojų. Norėdami išsamiau suprasti tokius momentus, turite išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas daugiabučio namo šildymas.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus

Kad suprastumėte, kaip pagal standartą apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą, ir šią techniką reikia naudoti tik tais atvejais, kai daugiabutyje iš viso nėra skaitiklių, nei bendrųjų, nei individualių.

Šildymo apskaičiavimas pagal standartą atliekamas pagal šią formulę:

• Pi = Si x NT x TT, kur
• Si yra bendras patalpos plotas, sunaudojantis šiluminę energiją,
• NT - standartinė šilumos suvartojimo vertė,
• TT yra vietinio šildymo paslaugų teikėjo nustatytas tarifas.

Formulėje pakeisdami reikiamas vertes, galite apskaičiuoti šildymo išlaidas. Vartojimo norma gali skirtis priklausomai nuo regiono, todėl reikia ieškoti reikiamos vertės norminius dokumentus... Tarifai taip pat individualūs, o prieš skaičiuojant šildymą pagal standartą, reikia išsiaiškinti konkrečias reikšmes.

Daugiabučio namo bendrojo namo skaitiklio apskaičiavimo formulė

Toliau reikia išsiaiškinti, kaip šildymas laikomas daugiabučiame name, jei toks yra bendras skaitiklis... Atsižvelgiant į tokio prietaiso prieinamumą, šildymo apskaičiavimas atliekamas pagal jo rodmenis. Kas svarbu - atskiruose butuose jau galima įrengti individualius apskaitos prietaisus, tačiau jei jų yra ne kiekviename bute, tada skaičiavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

Šildymo pagal bendrą skaitiklį apskaičiavimo formulė yra tokia:

• Pi = VD x Si / Sob x TT, kur
• TT yra šilumos kaina, kurią konkrečiam regionui nustato vietinis tiekėjas,
• VД - bendras pastato sunaudotos šilumos kiekis, kuris nustatomas pagal bendrų skaitiklių, įrengtų prie įėjimo ir išėjimo iš pastato šildymo kontūro, rodmenų skirtumą,
• Si – bendras šildomo buto, kuriame nėra individualaus skaitiklio, plotas,
• Sb – bendras šildomas plotas visame pastate.

Šildymo apskaičiavimas individualiais skaitikliais

Dabar verta išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą, jei yra skaitiklis. Jeigu kiekviename namo bute yra įrengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai pagal jo rodmenis galima skaičiuoti ir įmoką už šildymą. Šilumos savikaina šiuo atveju susidaro iš bendros šilumos, į kurią atsižvelgė individualus apskaitos prietaisas, ir bendro buitinio vartojimo lygio.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, kur
• Vin – bendras sunaudotos šilumos energijos kiekis, užregistruotas individualiu skaitikliu,
• Viodn - viso namo negyvenamoms patalpoms šildyti sunaudotos šilumos energijos kiekis (nustatomas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir visų buto skaitiklių sumos),
• Si yra bendras buto plotas,
• Sb - bendras visų šildomų patalpų plotas pastate.

Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas

Apskritai, apskaičiuojant komunalinių butų šildymo išlaidas pagal aukščiau aprašytus metodus nėra ypatingo skirtumo - visos formulės ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkrečias vertes. Vienintelis skirtumas tarp komunalinių butų apmokestinimo už šildymą yra proporcingas įmokų paskirstymas už kiekvieną kambarį.

Jei vis tiek atliekate specialų komunalinių butų skaičiavimą, gausite šią formulę:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kur
• Sj.i - atskiro kambario svetainė,
• Slidinėjimas – tai bendras visų komunalinio buto kambarių plotas.

Šioje formulėje negali būti atsižvelgiama į negyvenamųjų patalpų šildymą, nes faktinės vertės visada yra minimalios.

Autonominio šildymo apskaičiavimas

Daugiabučiai gali apsieiti centralizuotas šildymas- Šilumos tiekimui naudojama nuosava katilinė. Apskaičiuojant daugiabučio namo šildymą tokiomis sąlygomis gali kilti problemų - skaičiavimo formulė yra gana sudėtinga ir nelabai patogi.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), kur
• Vкрi - energijos kiekis, sunaudotas šilumos energijai gaminti,
• TKPV yra tam tikro išteklių kaina, kurią lemia esamos energijos nešėjų kainos,
• Si yra individualios gyvenamosios erdvės plotas,
• Sb - bendras pastato plotas.

Šilumos skaitikliai

Šilumos skaitikliai turi būti įrengti pagal galiojančius teisės aktus. Svarbus momentas- skaitiklis perkamas ir sumontuotas patalpų savininko lėšomis.

Šilumos skaitiklių darbas yra išmatuoti aušinimo skysčio temperatūrų skirtumą sistemos įleidimo ir išleidimo angose, kartu atsižvelgiant į tiekiamo aušinimo skysčio tūrį. Yra du pagrindiniai matuoklių tipai – tachometras ir ultragarsinis. Pastarieji yra daug brangesni, bet auksta kaina atsiperka didesniu matavimo tikslumu ir patikimumu.

Perkant skaitiklį būtina pasitikrinti, ar jis sertifikuotas ir ar jį galima naudoti šilumos apskaitai. Sumontuotas skaitiklis turi būti užantspauduoti specialistų, turinčių teisę atlikti tokius darbus. Prietaisai tikrinami kas ketverius metus.

Kaip skaičiuojamos sąskaitos už šildymą daugiabutyje?

Šilumos skaitiklių kaina paprastai yra palyginti maža, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad montuojant reikės papildomų elementų:

1. Reguliavimo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Uždarymo vožtuvai.

Per papildomi elementai reikės daug mokėti. Be to, būtina atsižvelgti į skaitiklio sujungimo, vamzdynų ir pajungimo kainą – šiuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turinčios įmonės. Visų darbų kaina gali būti net didesnė už paties skaitiklio kainą, tačiau tai yra privalomos išlaidos.

Renkantis įmonę, kuri montuos skaitiklį, reikėtų atkreipti dėmesį ir į tai, ar jos specialistai atlieka šiuos darbus:

1. Montavimo projekto gamyba.
2. Projekto derinimas su šildymo paslaugų teikėju.
3. Pirminė patikra ir skaitiklio registracija.
4. Įrenginio paleidimas eksploatuoti.

Žinoma, kaina šilumos skaitiklis ir jo įrengimo darbai gana dideli, bet visa tai ilgainiui atsveria sutaupę mokant už šildymą.

Daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas gali būti atliekamas įvairiais metodais. Pasirinkimas teisingu keliu apskaičiavimas priklauso nuo daugelio veiksnių, iš kurių pagrindinis yra šilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus
Daugiabučio namo bendrojo namo skaitiklio apskaičiavimo formulė
Šildymo apskaičiavimas individualiais skaitikliais
Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas
Autonominio šildymo apskaičiavimas
Šilumos skaitikliai
Išvada
Vaizdo įrašas

Pagal galiojančius teisės aktus daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas atliekamas pagal galiojančius tarifus. Skaičiavimas pagal tarifą gali būti atliekamas tiek naudojant šilumos apskaitos prietaisus, tiek naudojant nustatytus šilumos energijos suvartojimo kiekio standartus.

Jeigu pastate įrengti keli apskaitos prietaisai, tai skirtumas tarp bendrųjų namo skaitiklių ir atskiruose butuose įrengtų prietaisų pasiskirsto tolygiai tarp visų namo gyventojų. Norėdami išsamiau suprasti tokius momentus, turite išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas daugiabučio namo šildymas.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus

Kad suprastumėte, kaip pagal standartą apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą, ir šią techniką reikia naudoti tik tais atvejais, kai daugiabutyje iš viso nėra skaitiklių, nei bendrųjų, nei individualių.

Šildymo apskaičiavimas pagal standartą atliekamas pagal šią formulę:

• Pi = Si x NT x TT, kur
• Si yra bendras patalpos plotas, sunaudojantis šiluminę energiją,
• NT - standartinė šilumos suvartojimo vertė,
• TT yra vietinio šildymo paslaugų teikėjo nustatytas tarifas.

Formulėje pakeisdami reikiamas vertes, galite apskaičiuoti šildymo išlaidas. Vartojimo norma gali skirtis priklausomai nuo regiono, todėl reikiamos vertės reikia ieškoti atitinkamuose norminiuose dokumentuose. Tarifai taip pat individualūs, o prieš skaičiuojant šildymą pagal standartą, reikia išsiaiškinti konkrečias reikšmes.

Daugiabučio namo bendrojo namo skaitiklio apskaičiavimo formulė

Toliau reikia išsiaiškinti, kaip šildymas laikomas daugiabučiame name, kai yra bendras skaitiklis. Atsižvelgiant į tokio prietaiso prieinamumą, šildymo apskaičiavimas atliekamas pagal jo rodmenis. Kas svarbu - atskiruose butuose jau galima įrengti individualius apskaitos prietaisus, tačiau jei jų yra ne kiekviename bute, tada skaičiavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

Šildymo pagal bendrą skaitiklį apskaičiavimo formulė yra tokia:

• Pi = VD x Si / Sob x TT, kur
• TT yra šilumos kaina, kurią konkrečiam regionui nustato vietinis tiekėjas,
• VД - bendras pastato sunaudotos šilumos kiekis, kuris nustatomas pagal bendrų skaitiklių, įrengtų prie įėjimo ir išėjimo iš pastato šildymo kontūro, rodmenų skirtumą,
• Si – bendras šildomo buto, kuriame nėra individualaus skaitiklio, plotas,
• Sb – bendras šildomas plotas visame pastate.

Konkrečių verčių pakeitimas atliekamas taip pat, kaip ir ankstesniame pavyzdyje. Kai formulėje atsižvelgiama į visas būtinas vertes, galite apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name.

Šildymo apskaičiavimas individualiais skaitikliais

Dabar verta išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą, jei yra skaitiklis. Jeigu kiekviename namo bute yra įrengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai pagal jo rodmenis galima skaičiuoti ir įmoką už šildymą. Šilumos savikaina šiuo atveju susidaro iš bendros šilumos, į kurią atsižvelgė individualus apskaitos prietaisas, ir bendro buitinio vartojimo lygio.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, kur
• Vin – bendras sunaudotos šilumos energijos kiekis, užregistruotas individualiu skaitikliu,
• Viodn - viso namo negyvenamoms patalpoms šildyti sunaudotos šilumos energijos kiekis (nustatomas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir visų buto skaitiklių sumos),
• Si yra bendras buto plotas,
• Sb - bendras visų šildomų patalpų plotas pastate.

Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas

Apskritai, apskaičiuojant komunalinių butų šildymo išlaidas pagal aukščiau aprašytus metodus nėra ypatingo skirtumo - visos formulės ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkrečias vertes. Vienintelis skirtumas tarp komunalinių butų apmokestinimo už šildymą yra proporcingas įmokų paskirstymas už kiekvieną kambarį.

Skaičiavimo formulė: kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą bute

Jei vis tiek atliekate specialų komunalinių butų skaičiavimą, gausite šią formulę:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kur
• Sj.i - atskiro kambario svetainė,
• Slidinėjimas – tai bendras visų komunalinio buto kambarių plotas.

Šioje formulėje negali būti atsižvelgiama į negyvenamųjų patalpų šildymą, nes faktinės vertės visada yra minimalios.

Autonominio šildymo apskaičiavimas

Daugiabučiai gali apsieiti ir be centralizuoto šildymo – šilumai tiekti naudojama nuosava katilinė. Apskaičiuojant daugiabučio namo šildymą tokiomis sąlygomis gali kilti problemų - skaičiavimo formulė yra gana sudėtinga ir nelabai patogi.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), kur
• Vкрi - energijos kiekis, sunaudotas šilumos energijai gaminti,
• TKPV yra tam tikro išteklių kaina, kurią lemia esamos energijos nešėjų kainos,
• Si yra individualios gyvenamosios erdvės plotas,
• Sb - bendras pastato plotas.

Šilumos skaitikliai

Šilumos skaitikliai turi būti įrengti pagal galiojančius teisės aktus. Svarbus momentas – skaitiklis perkamas ir sumontuotas patalpų savininko lėšomis.

Šilumos skaitiklių darbas yra išmatuoti aušinimo skysčio temperatūrų skirtumą sistemos įleidimo ir išleidimo angose, kartu atsižvelgiant į tiekiamo aušinimo skysčio tūrį. Yra du pagrindiniai matuoklių tipai – tachometras ir ultragarsinis. Pastarieji yra daug brangesni, tačiau aukšta kaina atsiperka didesniu matavimo tikslumu ir patikimumu.

Perkant skaitiklį būtina pasitikrinti, ar jis sertifikuotas ir ar jį galima naudoti šilumos apskaitai. Sumontuotą skaitiklį turi užplombuoti specialistai, turintys teisę atlikti tokius darbus. Prietaisai tikrinami kas ketverius metus.

Šilumos skaitiklių kaina paprastai yra palyginti maža, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad montuojant reikės papildomų elementų:

1. Reguliavimo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Uždarymo vožtuvai.

Už papildomas prekes teks nemažai sumokėti. Be to, būtina atsižvelgti į skaitiklio sujungimo, vamzdynų ir pajungimo kainą – šiuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turinčios įmonės. Visų darbų kaina gali būti net didesnė už paties skaitiklio kainą, tačiau tai yra privalomos išlaidos.

Renkantis įmonę, kuri montuos skaitiklį, reikėtų atkreipti dėmesį ir į tai, ar jos specialistai atlieka šiuos darbus:

1. Montavimo projekto gamyba.
2. Projekto derinimas su šildymo paslaugų teikėju.
3. Pirminė patikra ir skaitiklio registracija.
4. Įrenginio paleidimas eksploatuoti.

Žinoma, šilumos skaitiklio ir jo montavimo darbų kaina yra gana didelė, tačiau visa tai ilgainiui atsveria sutaupę mokant už šildymą.

Daugiabučio namo šildymo apskaičiavimas gali būti atliekamas įvairiais metodais. Tinkamo skaičiavimo metodo pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių, iš kurių pagrindinis yra šilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Daugiabučio namo šildymo kainos apskaičiavimas,

įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis.

Šiuo metu mokesčiai už šildymą yra labai išaugę ir sudaro apie pusę mokėjimo sumos. Kodėl taip atsitinka? Gavę mokėjimą žmonės nesigilina į skaičius, o eina ir moka. Jie galvoja maždaug taip: „Kadangi šis skaičius yra vertas, tai reiškia, kad jis buvo apskaičiuotas pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus pagal apskaitos prietaisų rodmenis“ – TAIP NEBUVO!

Kai kurios valdymo įmonės ar HOA pirmininkai, pasinaudoję nuomininkų nekontroliavimu ir neraštingumu, tai daro labai paprastai:

1.Nuomininkams už šildymą imamas mokestis pagal standartinį, t.y. pagal Maskvos patvirtintus tarifus, bet jie mokami pagal šilumos skaitiklio rodmenis.

Šilumos skaitiklio rodmenys nuo nuomininkų slepiami, tk. skirtumas tarp tarifinio ir realaus vartojimo yra didelis.

PERMOKA YRA APIE 500 RUBLIŲ PER MĖNESĮ NUO BUTO.

Pripažinkime. name yra 100 butų, kiekvienas po 500 rublių.

Kaip apskaičiuoti šildymo sąskaitas, temperatūros normas

per mėnesį - 50 000 rublių. permokos, per metus - 600 000-1 000 000 rublių. O jei butų daugiau?

2. Kai kurie UK ar HOA pirmininkai savavališkai nustato tarifą šiek tiek mažesnį už standartą ir su pasididžiavimu informuoja nuomininkus: „Štai mes dosnūs, mokate žemiau tarifo“, bet iš tikrųjų permoka yra maždaug tokia pati kaip ir pirmame. atvejis.

Norėdami to išvengti, ginkite savo teises ir NEPERMOKĖKITE adresu konkretus pavyzdys parodyk, kaip apskaičiuoti šildymo išlaidas 1 kv. m būste (bute).

Mokėjimo už šildymą nustatymo teisinis pagrindas yra 2009 m. 157 Rusijos Federacijos būsto kodekso ir Rusijos Federacijos Vyriausybės poįstatyminio dekreto Nr. 354.

4.2 punktas 1. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. i354 nurodo:

42.1. Jei visose daugiabučio namo gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose nėra kolektyvinio (bendro namo), bendrojo (buto) ir individualaus apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydis nustatomas pagal 2 formulę. Šių Taisyklių priedas Nr.2 pagal komunalinių paslaugų suvartojimo tarifą.

Daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame ne visose gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs ir (ar) bendrieji (buto) šilumos apskaitos prietaisai (dalytojai). energijos, įmokos už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamajame rajone patalpą dydis nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr.2 3 formulę, remiantis kolektyvinio (bendro pastato) šilumos energijos apskaitos prietaiso rodmenimis.

Daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose įrengti individualūs ir (ar) bendrieji (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisai (dalytuvai). , apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose dydis nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr.2 3.1 formulę, remiantis individualių ir (ar) bendrųjų (buto) šilumos apskaitos prietaisų rodmenimis.

Šiuo atveju į eilinis namas Sovietinės statybos, pasirenkame skaičiavimą pagal 3 formulę:

3. Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose, kuriose neįrengtas individualus ar bendras (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisas, dydis daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis ( bendrasis) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame ne visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs (ar) bendrieji (buto) šilumos apskaitos prietaisai, vadovaujantis Taisyklių 42.1 ir 43 punktais, nustatoma pagal 3 formulę. :

kur:

- per atsiskaitymo laikotarpį suvartotos šilumos energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio, kuriame įrengtas daugiabutis namas, rodmenis. Taisyklių 59 punkte numatytais atvejais apskaičiuoti mokėjimo sumą už Komunalinės paslaugos naudojamas komunalinių išteklių kiekis (kiekis), nustatytas vadovaujantis nurodytos dalies nuostatomis;

- i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas;

- bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas;

- šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Informacija apie pakeitimus:

2013 m. balandžio 16 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu N 344 priedas buvo papildytas 3.1 punktu, kuris įsigalioja 2013 m. birželio 1 d.

Žinant formulę, suvartotų gigakalorijų skaičių per pastaruosius metus šildymo sezonas, galime paskaičiuoti šildymo mokestį konkrečiam namui.

PRI man R:

Namo numeris 0: bendras plotas Sob = 12000 kv.m.

Nuosavas plotas ∑Si = 10 000 kv.m.

Gigakalorijos (Gcal) 2012–2013 m = spalis + lapkritis + gruodis + sausis + vasaris + kovas + balandis + gegužė.

Tarifas = 1570,14 rubliai / Gcal. (suvartotų gigakalorijų suma imama už praėjusį šildymo sezoną ir dauginama iš einamųjų metų tarifo).

1. Pradiniai duomenys apie šildymą.

1.1. Namo numeris 0: bendras plotas Sob = 12000 m2

plotas, priklausantis Σ Si = 10 000 m2

1.2. Tarifas: = 1570,14 rubliai / Gcal; 2013-14 metais.

2.Namo šilumos energijos skaitiklių rodmenys šildymo sezonui

2012 - 2013 m

2.1. Skaitiklių rodmenys pagal mėnesį (2012-2013 m. šildymo sezonas):

Gigakalorijos (Gcal). = spalis + lapkritis + gruodis + sausis + vasaris + kovas + balandis + gegužė = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2.Bendra šilumos energijos kaina 2012-2013 metų šildymo sezonui

yra 1570,14 rubliai / Gcal x 1159 Gcal = 1 819 792,26 rubliai.

Pastaba: žr. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 05 06 dekretą Nr. 354.

2.4. Mėnesio vidurkis (12 mėnesių)

1 819 792,26 RUB / 12 = 151.649.36 rubliai / mėn

2.5 Mokėjimas už ploto m2 (imamas bendras namo plotas) =

151 649,36 rubliai / 12 000 m2 = 12,64 rubliai / m2

Tai tikrosios šildymo išlaidos, apskaičiuotos pagal galiojančius teisės aktus!

Pagal standartą šilumos energijos suvartojimas vienam kvadratiniam šildymui. m = 0,016 Gigakalorijos, t.y. vieno šildymo kaina kvadratinis metras pagal standartus. patvirtino Maskva = 0,016 Gcal. X 1570,14 rubliai / Gkal. = 25,12 rubliai / kv.

Pagrįstas dabartinis reglamentas, šiek tiek sumažinus šią sumą savavališka tvarka, neatsižvelgiant į šilumos skaitiklio rodmenis, JK (HOA) ima iš nuomininkų mokestį, pavyzdžiui, -22 rubliai / kv.

Apsvarstykite butą, kurio plotas 76 kv.m.

Pavyzdys: - i = visų pastate esančių butų plotų suma (kvadratų skaičiai nuo 1 iki 100).

Tada šildymo kaina be pašalpos, skaičiuojant pagal mėnesio apskaitos prietaisų rodmenis, bus:

12,64 rubliai / m2X 76 m2 = 960,4459 rubliai.

JK (HOA) nuomininkams parodys 22 rublius / kv. x 76 kv.m = 1672 rubliai - HOA apskaitos skyriaus mokėjimų skaičius.

Taigi skirtumas tarp šildymo kaštų, sukauptų pagal galiojančius teisės aktus, ir savavališkai paimtos sumos mokant pagal Baudžiamąjį kodeksą (BK) bus vieno mėnesio:

1672 RUB – 960,4459 RUB = 711,55 RUB

Per metus už vieną butą permoka bus:

711,55 RUB x 12 = 8538 rubliai 65 kapeikos.

Tai PERMOKA metams tik nuo vieno buto!

Kiekvienas svetainės lankytojas gali naudoti aukščiau pateiktą skaičiavimą, kad nustatytų savo permoką, taip pat viso namo permoką.

Šiame puslapyje sužinosite, kaip apskaičiuojamas šildymas bute Maskvoje: daugiabučio namo gigakalorijų skaičiavimo formulė ir sistema, šilumos apskaitos prietaisas.

Daugiabučių namų gyventojai su nerimu laukia kiekvieno naujo šildymo sezono, o tai lemia nuolat augantys šilumos tarifai.

Kad būtumėte tikri, jog kitame kvite nepriskirtas papildomas skaičius ir nesibaistumėte mokėtina suma, turėtumėte žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute.

Nuo ko priklauso rodiklis?

Kadangi pasikeitė šilumos naudojimo daugiabučiuose taisyklės, dabar jų nuomininkai mokėjimo kvite mato ne vieną stulpelį, kaip buvo anksčiau, o du:

1. Įprasta sąskaita už naudojimąsi buto šildymo paslaugomis.
2. Sąskaita, kurioje atsižvelgiama į šilumą, kuri atitenka namo poreikiams (ODN).

Norint apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name (2017 m.), reikia tiksliai žinoti, kaip jis šildomas, ir kuris buto šildymo matavimo prietaisas fiksuoja šilumos suvartojimą:

1. Yra pastatų, kuriuose yra bendras namo išdėstymas, bet butuose ir kitose patalpose jų nėra.
2. Apskaitos prietaisai yra visur: visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.
3. Pastatai be šilumos skaitiklių bendriems poreikiams.

Žinant tik skaitiklių skaičių kelių aukštų pastatas ir šildymo kaštus, galite pasidomėti kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą bute.

Kaip skaičiuojamas šildymas bute 2018-2019 metais?

Skaičiavimai, kai bute nėra skaitiklio, bet yra bendras apskaitos prietaisas

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute Maskvoje? Norėdami būti tikri dėl skaičiavimų tokioje situacijoje, turite žinoti 4 rodiklius:

1. Šilumos suvartojimo kiekis namo poreikiams. Pavyzdžiui, mėnesiui yra 250 gcal (kiekvienas regionas turi savo tarifus, o suvartotos šilumos kiekį galima pamatyti kvite arba sužinoti servise, aprūpinančioje pastatą šilumą).
2. Kitas parametras yra viso namo ploto, kuri apima visas patalpas, nuo butų ir laiptinėsį negyvenamąsias patalpas – butikus, biurus ir kt. Šiuos duomenis taip pat galima gauti būsto biure. Pavyzdžiui, pastato plotas yra 7000 m2.
3. Kitas elementas, reikalingas skaičiavimui atlikti daugiabučio namo šildymo kaina, tai individualaus būsto plotas. Pavyzdžiui, tai yra 75 m2. Informacija apie tai yra būsto registracijos liudijime.
4. Paskutinis rodiklis yra kaina 1 gcal (tarifai nurodyti mokėjimo kvite)... Pavyzdžiui, tai yra 1400 rublių.

Turėdami visus duomenis, galite sužinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute be skaitiklio:

250 gcal x 75 m2 / 7000 m2 x 1400 rublių.

Kaip pagal standartą apskaičiuojama šildymo įmoka?

Taigi, buto šildymo kaštai yra paskaičiuoti, dabar belieka atlikti skaičiavimus dėl bendros namo šilumos.

Tam reikės dar vieno svarbaus rodiklio – bendro visų pastato patalpų ploto, tiek negyvenamieji (biurai, kavinės, parduotuvės), tiek butai. Pavyzdžiui, tai yra 6000 m2.

Dabar daugiabučio namo buto šildymo apskaičiavimas atrodys taip:

250 gcal x (1-6000 / 7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Gavus šiuos duomenis, padauginus juos iš 1gcal kainos, galima gauti šilumos tarifo kainą:

0,447 gcal x 1400 rublių. = 629 RUB

Sudėję abu rodiklius galite sužinoti, kiek turite mokėti per mėnesį:

3750 RUB + 629 RUB = 4379 RUB

Taip šildymas skaičiuojamas pagal skaitiklį daugiabutyje, kai jis įprastas.

Butų savininkams su autonominis šildymas tokių sudėtingų skaičiavimų atlikti nereikia, nes jie yra įdiegti nuosavas įrenginys buhalterinė apskaita. Bet jie turės arba išsiaiškinti šilumos suvartojimo rodiklių skaičiavimus bendriems namo poreikiams, arba skaičiuoti patys.

Skaičiavimas esant bendram buitiniam prietaisui ir butui

Kai visose patalpose, tiek gyvenamosiose, tiek neįtrauktose į būsto fondą, yra skaitikliai, taip pat įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, tai daugiabučio namo šildymo šilumos gigakalorijų skaičiavimas skaičiuojamas skirtingai.

Su pirmaisiais rodikliais viskas paprasta. Jie pašalinami atskirai ir yra, pavyzdžiui, 2 gcal.

Šiuo atveju sunaudotos šilumos kaina bus lygi 2 gcal x 1400 rublių. = 2800 RUB, kur:

• 2 g kal- tai atskiro buto išlaidos, paimtos pagal skaitiklį;
• 1400 RUB- tarifas, patvirtintas įgaliotų institucijų, ir kiekviename Rusijos regione jis skiriasi.

Norint apskaičiuoti rodiklius, kiek teks mokėti už viešąjį šildymą, reikės šių duomenų:

1. Bendrieji namo skaitiklių rodikliai, tegul jie lygūs 250 gcal.
2. Kitas dalykas, kurį reikia išsiaiškinti, yra kiek šilumos išleidžiama negyvenamoms patalpoms... Apie tai galite sužinoti šildymo tinklo organizavime. Pavyzdžiui, 10 gcal.
3. Tai užims duomenys apie bendrą viso pastato gyvenamojo fondo plotą... Pavyzdžiui, 5000 m2.
4. Šilumos suvartojimo norma= 0,025 gcal.
5. Pastato zona su visais kambariais, tiek negyvenamieji, tiek butai. Pavyzdžiui, 6000 m2.
6. Sunaudota šilumos energija, kuri naudojama pastato karšto vandens tiekimui. Tegul jis lygus 30 gigakalorijų.
7. Apskaičiuokite visuomenės poreikiams suvartojamos energijos kiekį:

(250–10–5000 x 0,025 8–30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Jei pastate yra centrinis karšto vandens tiekimas, buto šildymo apskaičiavimo formulė bus atlikta neatsižvelgiant į vandens šildymui sunaudotos šilumos energijos kiekį.

1. Tūrį padauginame iš rublių- 0,96 x 1400 = 1344 rubliai.
2. Metrikų sujungimas- 2800 rublių. + 1344 RUB = 4144 RUB

Taip apskaičiuojamas šildymas daugiabutyje, kai visur yra skaitikliai. Visus skaičiavimus lengviau atlikti pagal mokėjimo kvite esančius rodiklius.

Skaičiavimas, kai nėra bendros paskirties šilumos apskaitos prietaiso

Kaip apskaičiuoti buto šildymą, buvo nurodyta aukščiau, tačiau, jei pastate nėra skaitiklio, galite paskaičiuoti, kiek turite mokėti už visuomeninę šilumą:

1. Paimamas regione priimtas šilumos suvartojimo normos rodiklis. Pavyzdžiui, norint sužinoti, kaip apskaičiuojamas buto šildymas Maskvoje, jums reikia informacijos apie regioninį koeficientą. Sostinei ir regionui – 1,3, o regionuose Toli į šiaurę bus 1,5-2. Ir taip kiekvienam Rusijos regionui. Mūsų pavyzdyje tai yra 0,025 gcal / m2.
2. Atsižvelkite į visų patalpų, įtrauktų į negyvenamųjų patalpų kategoriją, plotą. Pavyzdžiui, 100 m2.
3. Pridėti buto plotą, mūsų pavyzdyje tai yra 75 m2.
4. Visame „turinyje“ atsižvelkite į pastato plotą pvz., 6000 m2.

Daugiabučio namo šildymo sistemos skaičiavimas:

1. Suvartotos šilumos kiekis apskaičiuojamas: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
2. Gautą tūrį verčiame į rublius: 0,031 x 1400 = 43,4
3. Pridėjus šį rodiklį prie buto duomenų(2800 + 43,4 = 2834,4 rubliai), gaunama visa mokėtina suma.

Taip šildymas bute apskaičiuojamas pagal plotą, atsižvelgiant į visas pastate esančias patalpas.

Aukščiau pateikti pavyzdžiai leidžia išmokti savarankiškai atlikti visus apmokėjimo už šildymą tiek už butą, tiek už bendriems poreikiams sunaudotą šilumą skaičiavimus. Pakanka žinoti tarifus ir pagrindinius rodiklius, kad būtų galima dar kartą patikrinti mokėjimo pavedime nurodytos sumos teisingumą.

Nuo 2017 metų kovo 14 dienos sąskaitos už šildymą apmokestinamos nauju būdu – nenaudojant dauginimo koeficiento. Šis pokytis buvo plačiai nuskambėjęs žiniasklaidoje, todėl vartotojai suaktyvėjo ir pradėjo reikalauti, kad valdymo organizacijos grąžintų permokėtas lėšas.

Šiame straipsnyje mes apsvarstysime galiojančias taisykles mokėjimų už šildymą perskaičiavimas, taip pat įvairios bendros ir konkrečios su tuo susijusios situacijos.

Dauginamojo koeficiento panaikinimas

Autorius Pagrindinė taisyklė Rusijoje mokėjimas už Komunalinės paslaugos, kurio suvartojimas skaičiuojamas naudojant apskaitos prietaisus, apmokestinamas dauginimo koeficientu, jei reikiami ODU nėra įrengti daugiabutyje. Šia priemone siekiama paskatinti vartotojus taupyti vandenį, dujas, elektrą ir šilumą.

2017 metų kovo mėn šią taisyklę buvo iš dalies pakeistas. Iš 11-05-06 PP Nr.354 buvo išimta norma, leidžianti KU vykdytojui naudoti dauginimo koeficientą, jei name nėra bendro šilumos skaitiklio. Iki kovo 14 d. kompiuteris buvo naudojamas laikantis trijų sąlygų:

• yra techninė galimybė įsirengti bendrą namo skaitiklį;
• butų savininkai privalo įrengti šį įrenginį;
• nepaisant pirmųjų dviejų punktų, MKD nėra įrengtas šilumos valdymo blokas.

Šie pakeitimai atsirado dėl 2014 m. vasario 27 d. PP Nr. 232 išleidimo. Žurnalo ekspertai išsiaiškino.

Kodėl kompiuterio atšaukimas tapo šildymo perskaičiavimo pagrindu

PP Nr.354 aprašytų pakeitimų pagrindinė subtilybė buvo ta norminis aktas pradėjo dirbti kovo mėnesį, tačiau nuo tų pačių metų sausio 1 dienos buvo įvestos naujos atsiskaitymo taisyklės. Teisiniu požiūriu teisės aktų pakeitimai galiojo atgaline data.

Dėl to valdymo organizacijoms atsirado poreikis perskaičiuoti šildymą tiksliai pagal pagrindinį dokumentą, kuriame vadovaujamasi tokiais klausimais – 354 nutarimą. Jis atliekamas standartiniu būdu- nustatoma permokos suma, kuri vėliau išskaičiuojama iš buto savininko įmokų.

Mokėjimas už šilumos tiekimą apskaičiuojamas pagal vieną iš dviejų formulių, priklausomai nuo to, ar jis apmokestinamas tik šildymo sezoną, ar lygiomis dalimis ištisus metus. Gautas skaičius buvo padaugintas iš dauginimo koeficiento 1,5, jei nėra šilumos valdymo bloko. Aiškumo dėlei pavadinkime „Suma 1“. Norint perskaičiuoti šildymo sąskaitą, šis skaičius turi būti padalintas iš to paties kompiuterio dydžio. Taip bus gauta mokėjimo suma be atšaukto koeficiento, kurią pavadinsime „Suma 2“. Iš pirmosios atėmus antrą sumą, gaunama tokia pati permoka, kurią nori grąžinti vartotojui.

Aiškumo dėlei pateikiame minėtus skaičiavimo formules ant atvaizdo.

Kovo mėnesį įvyko skaičiavimo taisyklių pakeitimai, o tai reiškia, kad vartotojai jau spėjo atsiskaityti už komunalinį butą už pirmuosius du metų mėnesius. Jie turėjo perskaičiuoti įmoką už šildymą už sausį ir vasarį, nes šie du mėnesiai formulėje buvo pakeisti didėjančiu koeficientu. Kovo mėnesį kompiuteris skaičiavimuose nebebuvo naudojamas.

ŠILDYMO APSKAIČIAVIMAS ODU IŠĖJIMO METU

Iki 2017 metų sausio 1 dienos mokesčių už šildymą apskaičiavimas ODUU gedimo atveju nebuvo teisiškai reglamentuotas. Ginčai tarp UO ir RNO dėl MKD tiekiamos energijos kiekio nustatymo teismų buvo sprendžiami skirtingai. Apie tai, kokias pareigas teisėjai ėjo anksčiau, kaip teisingai apskaičiuoti honorarą nuo 2017 metų sausio 1 dienos ir kokiais atvejais naudojami dauginimo koeficientai,.

Permokos grąžinimo atgaline data ypatybės

Pagal galiojančias taisykles komunalinių paslaugų teikėjai neturėtų grąžinti patalpų savininkams permokėtų sumų grynaisiais ar negrynaisiais pinigais. Tokia permoka įskaitoma į vartotojo asmeninę sąskaitą ir į ją atsižvelgiama atsiskaitant už vėlesnius atsiskaitymo laikotarpius.

Valdymo įmonė susidariusią permoką gali susigrąžinti dviem būdais:

• mokėjimo už šilumą sumos sumažėjimas ateinančiais mėnesiais (ar kitais šildymo sezonas jei mokestis imamas tik šaltuoju metų laiku);
• vartotojo skolos už šilumos tiekimą dydžio sumažinimas, jeigu toks yra.

Atlikus perskaičiavimą už šildymą, permoką ne visada pavyksta įskaityti iš karto. Esant tokiai situacijai, būsimuose mokėjimuose atsižvelgiama į likutį. Aprašyta grąžinimo tvarka laikytina bendra, kadangi PP Nr.354 tokiais atvejais speciali tvarka nenumatyta. Pagal kokias taisykles reikia grąžinti perteklines sukauptas lėšas už komunalines paslaugas, nurodytas Vyriausybės nutarimo 61, 99, 102 ir 155 (2) punktuose.

2016-02-27 PP Nr.232 nenustato konkretus terminas per kurią turi būti grąžinta grynųjų pinigų dėl įsigaliojusių pakeitimų. Tuo pačiu KU vykdytojas neturi teisės sulaikyti pinigų ilgiau nei skirtas laikas. Jis turi į juos visiškai atsižvelgti, mokėdamas už šildymą už kitus laikotarpius.

Kai kuriais atvejais permokėtų sumų įskaitymas turėjo būti perkeltas į 2017 m. rudenį. Pavyzdžiui, dalis vartotojų kovo mėnesį spėjo apmokėti sąskaitas, kol nebuvo perskaičiuotos sąskaitos už šildymą. Balandžio mėnesį Baudžiamasis kodeksas jau atsižvelgė į permoką, tačiau ne visada buvo pasirinkta visa jos suma už vieną atsiskaitymo laikotarpį. Jei šildymo sezonas tuo ir pasibaigė, o vasaros sąskaitos už šildymą nebuvo apmokestinamos, tai likusi suma buvo perkelta į rudenį. Apskritai visi sąžiningi KU vykdytojai iki 2017 metų pabaigos atsižvelgė į sausio-vasario mėnesių permoką ir šis klausimas buvo uždarytas.