Boilerkamers op het dak zijn speciaal ontworpen zodat ze op de daken kunnen worden ontworpen. appartementsgebouwen... Het kan ook worden geïnstalleerd op afzonderlijke structuren die op speciale bases zijn geïnstalleerd.

Gasboilers op het dak op huizen worden geïnstalleerd op die plaatsen waar het ontwerpen en naleven van de normen van een gecentraliseerde gasleiding in principe onmogelijk is. Als gebouwen in grote steden met reconstructie en puntconstructie zal zich in het stadscentrum bevinden, dan is de norm voor de bouw van elite-complexen het ontwerp van ketelhuizen op het dak. En dat allemaal vanwege het feit dat het gebied klein is en bijgevolg de prijs voor het kopen van land erg hoog is, dus het is onmogelijk om stationaire gecentraliseerde verwarmingssystemen te installeren.

Boilerkamers op het dak kunnen zowel tijdens de wederopbouw van appartementsgebouwen als bij het ontwerp van nieuwe hoge gebouwen worden geïnstalleerd.

Gebouwontwerp is op twee manieren mogelijk:

• De eerste optie is de zogenaamde framestructuur, die zich in blokken bevindt. Voor deze optie het is noodzakelijk om een ​​speciaal gebouw te bouwen. Ontwerp van dakunits in dergelijke vorm is geschikt voor nieuwbouw met meerdere appartementen.
• De tweede ontwerpoptie voor ketelhuizen zijn gasketelhuizen op het dak met blokmodules. Sandwichpanelen worden gebruikt voor hun ontwerp en constructie.
• Ketelhuizen op het dak hebben 2 soorten keteltoepassingen: stoomketels en warmwaterapparatuur.

Normen, ontwerp en eisen voor de werking van ketelhuizen

Ketelruimtes op het dak voor appartementsgebouwen zijn een moderne oplossing voor het ontwerpprobleem autonome verwarming zonder aansluiting op de centrale gasleiding. Ten slotte moderne constructie gebouwen vereisen soms dergelijke normen die niet kunnen worden geïmplementeerd. Warmteverlies, dankzij dit ontwerp van verwarming voor appartementsgebouwen, heeft een laag tarief, dus de installatie van een dakketelruimte is zelfs de norm. economische optie:.

De populariteit van gasketelhuizen op het dak groeit elke dag, omdat dankzij een dergelijk verwarmingsontwerp de kosten van grondverwerving zullen verdwijnen en het niet nodig is om een ​​verwarmingsleiding te ontwerpen. En zelfs de temperatuur kan nauwkeuriger worden ingesteld.

Welke andere voordelen heeft het ontwerp van ketelruimtes op het dak? Zijn er nadelen aan het gebruik ervan voor appartementsgebouwen? Zijn er veiligheidsnormen die moeten worden gevolgd bij het ontwerpen van ketelruimten op het dak?

De eisen en normen met betrekking tot het ontwerp en de installatie van deze constructie zijn helemaal niet significant, maar toch zijn ze dat. Omdat veiligheid het belangrijkste is in onze wereld, en in de eerste plaats moet je ervoor zorgen.

Dus welke normen, voorzorgsmaatregelen en onderhoud moeten worden genomen om ervoor te zorgen dat de ketelruimte op het dak lang en goed werkt?

• Het is noodzakelijk om de toevoer- en uitlaatkleppen te controleren, omdat dankzij hen de stookruimte wordt geventileerd.
• Het is noodzakelijk om sensoren te installeren, waarvan het ontwerp het werkproces regelt gas apparaat en die direct op de lichtste branden worden geactiveerd. Deze zijn nodig zodat er geen brand of explosie ontstaat. Het is wenselijk dat bij het ontwerpen van dakinstallaties een functie wordt ingebouwd die automatisch de eerste tekenen van brand dooft.
• Het is ook noodzakelijk om een ​​gasisolatieflens te installeren die het hele systeem kan afsluiten bij het eerste teken van brand.
• Op de daken van gebouwen met meerdere verdiepingen is het absoluut noodzakelijk om een ​​alarm te installeren dat licht- en geluidssignalen toont en uitzendt in geval van brand.
• Hoogte schoorsteen moet veel hoger zijn dan de hoogte van de dakketelruimte. Het minimale verschil is 2 m. Elke gasketel in het huis moet een aparte schoorsteen hebben, maar het is absoluut noodzakelijk dat ze dezelfde hoogte hebben. Wat is de afstand tussen hen - het maakt niet uit.
• Op het dak gaseenheden moeten op afzonderlijke elektriciteit werken, dat wil zeggen een afzonderlijke tak van het elektriciteitsnet hebben. De spanning in het huis kan anders zijn, dus u moet geen risico lopen met elektriciteit, omdat door een stroomstoring in het huis problemen kunnen optreden in de werking van het geheel verwarmingssysteem... Als autonome bron voor stroomvoorziening kan een dieselgenerator geschikt zijn.
• Het is onmogelijk om deze apparatuur direct boven appartementen in huizen te installeren. Beschikbaarheid technische verdieping – vereiste voorwaarde voor de installatie van een stookruimte op het dak. De vloer waarop de gasunits op het dak komen te staan, moet gemaakt zijn van gewapende betonplaten.
• Vergeet niet dat deze verwarmingsapparatuur veel lawaai maakt, daarom zijn er speciale vereisten vereist in overeenstemming met de normen voor geluidsisolatie in het pand om ketelruimten op het dak in gebouwen met meerdere verdiepingen te kunnen installeren.
• De stookruimte moet ramen en deuren hebben die rechtstreeks naar het dak leiden. Een aparte lift is verplicht omdat deze alleen door brandweerlieden wordt gebruikt. Het is ook noodzakelijk om de dienstuitgang te ontwerpen. De stookruimte moet volgens de normen worden verlicht (0,03 m² / 1 m³).
• Vergeet ook het servicepersoneel niet - er moet een aparte veilige uitgang voor hen zijn bij het ontwerpen.

Na het ontwerpen en installeren van een stookruimte op het gasdak, moet u ervoor zorgen, dat wil zeggen: service onderhoud... Ook het servicepersoneel kan dit aan. Maar vergeet ook de vertegenwoordigers van de gasdienst niet. Ze moeten deze apparatuur minstens één keer per jaar controleren.

Voor- en nadelen van deze apparatuur voor het verwarmen van appartementsgebouwen

Als je alle nadelen en voordelen van dit toestel in ogenschouw neemt, zie je dat er natuurlijk nog meer voordelen zijn. Bouw bedrijven het zijn de dakunits die worden gekozen voor hun installatie in appartementsgebouwen. En dat allemaal vanwege het feit dat het zowel economisch als redelijk is en dat ze werken in overeenstemming met alle vastgestelde normen. Dit is vooral handig wanneer er geen gecentraliseerde gasleiding is of wanneer deze tijdens de bouw wordt verlaten.

En dus, de belangrijkste voordelen van deze apparatuur:

• Rooftop-units kunnen zonder een aparte plek voor zichzelf. Dat wil zeggen, het is voor hen niet nodig om een ​​extra gebouw te installeren. Voor het werk gasapparatuur in een gebouw met meerdere verdiepingen is een dak ook geschikt. Het frame of de watercollector kan ver van het ontwerp van de dakketelruimte (zolder, kelder) worden geplaatst.
• Het warmteverlies is zeer laag tijdens de werking van deze units. Het is niet meer nodig om verwarmingsleidingen te installeren, en dankzij dit Geld onderhoud van apparatuur kost veel minder.
• De kosten voor het aansluiten op gecentraliseerde communicatie worden ook verlaagd. En iedereen weet dat je hiervoor in onze tijd een aardig bedrag moet geven.
• Het ontwerp van ketelruimten op het dak is niet meer veeleisend. geforceerde ventilatie en de opstelling van schoorstenen is niet vereist. SNiP maakt het mogelijk om met zo'n enorme apparatuur gebouwen tot 30 m hoog te verwarmen.
• Bij het ontwerpen van deze apparatuur in appartementsgebouwen worden alle normen in acht genomen en kan het systeem volgens SNiP volledig worden geautomatiseerd. De operator wordt niet eens voor een hele werkdag ingehuurd, maar slechts voor een paar uur. Dankzij SNiP zullen de normen voor het ontwerp van ketelruimten op het dak het mogelijk maken om er sensoren op te installeren die de temperatuur buiten bewaken en zelf het vereiste verwarmingsniveau inschakelen.
• Ook is het goed dat men zich niet meer hoeft aan te passen aan de normen die in het land gelden (er is geen verwarming in de zomer). De unit kan, indien nodig, in de zomer werken. Wie kan de stookruimte op het dak onderhouden? Ja, eenvoudig personeel dat het hele jaar voor haar zorgt. U hoeft niet eens specialisten te bellen. Deze apparatuur: makkelijk te besturen.

Als het ontwerp van de apparatuur in overeenstemming is met SNiP, mag deze in geen geval extra gebouwen verwarmen. Omdat SNiP stelt dat het vermogen van de apparatuur precies zo groot moet zijn als nodig is voor het ontwerp en de verwarming van het hele gebouw.

De voor- en nadelen van de dakketelruimte zijn al duidelijk. Nu is het de moeite waard om wat over de nadelen te praten. Nadelen volgens SNiP en ontwerpnormen hangen samen met de eisen die in het ontwerp van het gebouw zelf waren, waar de apparatuur zal worden geïnstalleerd.

• Invoering van nieuwe normen in de constructie van hijssystemen, evenals ontwerp volgens SNiP en installatie van een verwarmingssysteem.
• Als het gewicht van de apparatuur in de documenten beperkt is, kan de dakketelruimte het in de SNiP gespecificeerde gewicht niet overschrijden. En dienovereenkomstig zal de installatie mislukken.
• Voor deze apparatuur is het noodzakelijk om complexe automatische systemen... Dit staat ook in SNiP.
• Het is noodzakelijk om aan alle normen te voldoen na het ontwerpen van werk met dergelijke gasapparatuur.
• En het zal niet overbodig zijn om in dakketelruimten brandveilige systemen te installeren, die volgens alle normen zijn gemaakt en zijn beschreven in SNiP.

Hoe de kracht van deze apparatuur te berekenen?

Bouwvoorschriften en SNIP, zelfs tijdens het ontwerpproces, waarschuwen dat de capaciteit van dakketels op huizen precies dat moet zijn dat één gebouw kan verwarmen. Snip zegt ook dat het voor apparatuur verboden is om het voor consumptie benodigde vermogen te overschrijden gebouw met meerdere verdiepingen... Alle normen worden gespecificeerd tijdens het ontwerpproces. De berekening en normen voor Snip dienen te worden uitgevoerd op basis van: maximale waarde koelvloeistof stroomsnelheid.

Als het nodig is om het verwarmingselement van de dakketel op het dak van het huis te gebruiken om aangrenzende te verwarmen, dan is het alleen in dit geval mogelijk om niet aan de normen en SNIP te voldoen, maar om de unit iets te verhogen uitvoering. Het maximum dat kan zijn 100% van alle elektriciteit in het hoofdgebouw.

Als het in de toekomst plotseling gepland is om te ontwerpen volgens alle verwarmingsnormen voor aangrenzende gebouwen, dan is een dakketelruimte, die een blokmodulair wordt genoemd, voor een gebouw met meerdere verdiepingen eenvoudig de beste manier voor ontwerp. Het blok-modulaire systeem kan naar wens worden omgebouwd.

Het installeren van ketelruimtes op het dak op huizen is een zeer succesvol bedrijf dat steeds populairder wordt. Het ontwerp van deze apparatuur is voldoende een winstgevende oplossing... Hoewel dergelijke eenheden op huizen relatief recent op het grondgebied van de Russische Federatie en andere GOS-landen verschenen, zijn ze er al in geslaagd een goede reputatie op te bouwen. Doordat de apparatuur zich op het dak van de woning bevindt, is er een vlottere verwarming van de appartementen.

Problemen volledig ter sprake brengen energie-efficiëntie en het behoud van energiebronnen trok de belangstelling van consumenten en ambtenaren pas na de goedkeuring van de relevante wet.
Ten eerste zou de verhoging van de energie-efficiëntie gevolgen moeten hebben voor huisvesting en gemeentelijke diensten, als de meest onrendabele en slecht georganiseerde sector. nationale economie... Op internet zijn veel gegevens te vinden uit rapporten over energie-audits uitgevoerd door verschillende bedrijven die niets met elkaar gemeen hebben in verschillende steden van het land.
Tegelijkertijd verbazen ze zich over de eenheid van de gegevens: in appartementsgebouwen van meer dan tien jaar oud gaat tot 70% van de thermische energie verloren in de atmosfeer, terwijl mensen, die er volledig voor betalen, vaak bevriezen in hun appartementen.
belangrijkste reden Deze stand van zaken bestaat uit het irrationele gebruik van warmte, de verliezen tijdens transport en de traagheid van het verkoopbedrijf.
Iedereen kent het beeld dat hele steden bevriezen tijdens de vroege herfstvorst, wachtend op het begin van het mythische stookseizoen of "door de hitte opbranden" in de lente, dromend van het einde ervan. Tegelijkertijd worden consumenten voor al deze ongemakken ook gedwongen om een ​​aanzienlijk bedrag te betalen.
Dit alles is te danken aan de grote traagheid van ondernemingen die warmte opwekken en leveren. In de regel hebben we het over wijkketelhuizen die warmte-energie leveren aan hele woonwijken en over warmtenetten die deze leveren aan consumenten.
Hun werk kan worden vergeleken met een zware trein, die niet gemakkelijk te verspreiden is, en nog moeilijker te stoppen. Het begin van het stookseizoen is bijvoorbeeld als de versnelling van de trein en het einde ervan is als vertraging.

Om de huizen goed en gezellig te laten voelen...
Om ervoor te zorgen dat de huizen goed en gezellig zijn, moeten ze warm zijn. Bovendien moet de aanvoer niet afhankelijk van het stookseizoen beginnen en eindigen, maar precies in overeenstemming met het weer. Het werd kouder, we begonnen te verwarmen, het werd heet, we stoppen. Je kunt dit met je eigen doen autonoom systeem verwarming, op basis van uw persoonlijke cv-ketel die in het appartement is geïnstalleerd. Het is echter handiger en praktischer om de ketel niet in het appartement zelf te installeren, maar in een speciale verbrandingskamer.
V appartementencomplex deze stookruimte kan zich op het dak van de woning bevinden. Dit is niet alleen handig in termen van het leveren van verwarmd water aan consumenten, maar stelt u ook in staat om het zonder schoorstenen te doen, waarvan de constructie in huizen van 16 of zelfs 20 verdiepingen een echt probleem is.
Er moet aan worden herinnerd dat griepsgassen moeten worden geëvacueerd tot een hoogte die enkele meters hoger is dan de hoogte van het gebouw. Vanuit dit oogpunt is de locatie van de stookruimte in een flatgebouw op het dak de meest geprefereerde optie van alle andere.
Laten we het meteen opmerken. Dat de locatie van de stookruimte op de binnenplaats van het huis op het aangrenzende grondgebied ook moeilijk is, omdat de schoorsteen hoger moet zijn dan de naburige huizen en de beweging van rookgassen, bepaald door de windroos, geen obstakels mag tegenkomen in zijn pad in de vorm van woongebouwen.
Zoek een plek waar je een stookruimte naast zou kunnen bouwen gebouwen met meerdere verdiepingen v grote stad bijna onmogelijk.
Conclusie één: het dak voor de locatie van de stookruimte appartementencomplex is de beste optie.

Maar als alle huurders van één huis diensten willen weigeren centrale verwarming…
Maar als alle bewoners van één huis de centrale verwarmingsdiensten willen verlaten, moeten ze zich verenigen en één gemeenschappelijke stookruimte maken voor het hele huis of voor een aparte ingang. Laten we een aantal voordelen van een autonome stookruimte opsommen, vergeleken met conventionele centrale verwarming:
Vermindering van warmteverlies tijdens transport
Geen kosten voor warmtetransport
Nauwkeurige en transparante meting van ontvangen warmte-energie
De mogelijkheid om de verwarming zo snel als nodig aan te zetten
Instelbaar warmteverbruik
De mogelijkheid om warmte te leveren om koude lucht op te warmen voor het ventilatiesysteem

Lijst met vereiste werken voor de installatie van een autonome stookruimte
Om over te schakelen naar autonome verwarming van een huis of entree, is het, zoals eerder vermeld, noodzakelijk om een ​​passende beslissing te nemen over: algemene vergadering huurders. Dan moet u een project ontwikkelen voor een stookruimte en de aansluiting op het verwarmingssysteem.

Project in verplicht spreekt in de organisaties van staatstoezicht af:
Onderhoud brandveiligheid
Sanitaire Inspectie Service
Stedelijke architectuur
Technisch toezicht

Dit alles wordt gedaan om de veiligheid van het huis en de mensen die erin wonen te waarborgen.
Ter referentie: stookruimtes kunnen niet worden geïnstalleerd op de daken van scholen, kleuterscholen en onderwijsinstellingen, ziekenhuizen en sanatoria, maar ook op de daken opslagfaciliteiten en explosieve industrieën.

Over de keuze van apparatuur voor de stookruimte op het dak
De efficiëntie van een autonoom ketelhuis hangt af van de prestaties van de ketels die erin worden gebruikt, daarom moet prioriteit worden gegeven aan moderne, zeer efficiënte apparatuur, waarvan de leidende posities behoren tot aan de muur gemonteerde condensatieketels.
Deze warmteopwekkende apparatuur is compact, efficiënt en absoluut veilig. Een kleine ketel kan een gebied verwarmen in 2000 vierkante meters... Twee ketels zijn voldoende voor één ingang, en u kunt er een willekeurig aantal installeren en het hele flatgebouw effectief verwarmen, en ook de lucht voor het ventilatiesysteem verwarmen.
Bovendien zijn condensatieketels 15% efficiënter dan conventionele gasketels.

Betaling Gereedschap eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen worden gemaakt in overeenstemming met de "Regels voor het verstrekken van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen", goedgekeurd door de regering van de Russische Federatie van 06.05.2011 nr. 354 (hierna te noemen de Regels) voor verwarming van uw appartementsgebouw wordt uitgevoerd met gas in een individuele warmtepunt... Dus in uw huis is er geen stadsverwarming, en de verwarming wordt uitgevoerd met behulp van de apparatuur die deel uitmaakt van gemeenschappelijk bezit eigenaren van panden in een flatgebouw. Gereedschap gebruikt tijdens de factureringsperiode voor verwarming en tarieven voor gebruikte nutsvoorzieningen. Bij de productie van warmte-energie voor verwarming worden de volgende soorten gemeenschappelijke bronnen gebruikt: gas; koud water; elektrische energie. Het bedrag van de betaling (P i) voor verwarming voor een factureringsmaand in het i-de appartement wordt bepaald door de formule: P i = ( VG* Tg +VNS* T e +Vv* Tc) *zo/ Swat betreft, waar: VG- het gasvolume dat voor de factureringsmaand is gebruikt voor de productie van gemeenschappelijke verwarmingsdiensten (Gcal); T g- gastarief in de factureringsperiode (RUB / Gcal); VNS- de hoeveelheid elektriciteit die voor de factureringsmaand is gebruikt voor de productie van nutsvoorzieningen voor verwarming (kWh); T e- elektriciteitstarief in de factureringsperiode (RUB / kWh); Vv- het volume koud water dat voor de factureringsmaand wordt gebruikt voor de productie van gemeenschappelijke verwarmingsdiensten (m³); Blik- tarief voor koud water in de factureringsperiode (roebels / m³); zo- oppervlakte appartement (m²); Swat betreft- de totale oppervlakte van alle woonruimten (appartementen) en niet-residentiële gebouwen in een flatgebouw (m²). Zo worden de middelen die in de factureringsmaand worden gebruikt voor openbare nutsvoorzieningen voor verwarming verdeeld onder de eigenaren (gebruikers) in een flatgebouw in verhouding tot de oppervlakte van het pand. In overeenstemming met de regels , wordt de hoeveelheid bronnen (in dit geval - gas, koud water en elektriciteit) die in de geschatte maanden voor verwarming worden gebruikt, bepaald op basis van de meterstanden, waarbij hun volumes worden vastgelegd.In het geval dat water wordt verwarmd voor verwarming en warm water levering in een individueel verwarmingspunt, en meetinrichtingen worden geregistreerd totale uitgaven middelen (gas, koud water en elektriciteit) voor verwarming en warmwatervoorziening, de hoeveelheid middelen voor verwarming wordt bepaald door: kosten per eenheid van een dergelijke bron voor de productie van 1 Gcal voor verwarmingsdoeleinden. Opgemerkt moet worden dat als een flatgebouw wordt verwarmd met apparatuur die deel uitmaakt van het gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren van gebouwen in een flatgebouw (in dit geval een individuele verwarmingspunt), onderhouds- en reparatiekosten dergelijke apparatuur is niet inbegrepen in de verwarmingsvergoeding, maar moet worden opgenomen in de vergoeding voor het onderhoud en de reparatie van gemeenschappelijke eigendommen in een flatgebouw. Hoofdeconoom van Yurenergo Group of Companies Isaeva T.V.

Als onderdeel van dit artikel wil ik het hebben over het installeren van een ketelruimte op een gasdak in een flatgebouw. Dergelijke apparatuur werd geïnstalleerd in het huis van de ouders van mijn man, waardoor ik alle subtiliteiten en kenmerken van de werking van de constructie in detail kon bestuderen. Ik wil meteen opmerken dat dit de beste optie om de omvang van de energierekeningen met bijna 30% te verminderen. Om een ​​dergelijk resultaat te bereiken en mogelijke overtredingen te voorkomen, is het vereist om de structuur volledig in overeenstemming met de speciale voorschriften te installeren bouwvereisten gespecificeerd in SNiP.

Dus, wat zijn de categorieën en soorten ketelhuizen op het dak, wat zijn de voordelen van deze constructies en hoe kunnen ze correct worden geïnstalleerd? Ik ben ingenieur van opleiding. Hierdoor kan ik de vragen beantwoorden in de meest gedetailleerde en begrijpelijke taal voor de gemiddelde leek.

De soorten van dergelijke stookruimten worden in SNiP tot in detail beschreven. In deze technische documentatie de basisvereisten en normen voor installatie worden ook beschreven. Naleving ervan maakt het mogelijk om apparatuur zonder overtredingen op het dak van een modern stedelijk gebouw te installeren. Op dit moment er zijn twee hoofdtypen ketelinstallaties:

1. Ingebouwd.
2. Blok-modulair.

voor elk een aparte soort structureel en technische oplossing geaccepteerd individuele regels installatie en beperkingen. Over het algemeen biedt hun installatie zulke belangrijke voordelen voor bewoners en voor het verwarmingssysteem als:

• Volledige afwezigheid van kosten voor de bouw van een afzonderlijk geplaatste technische structuur.
• Niet nodig om te bouwen hoge pijp voor rookafvoer.
• Afname in totaal hydraulische belasting: voor ketelunits.
• Zorgen voor een hoog niveau van veiligheid bij de werking van moderne verwarmingsapparatuur.

Ondanks het grote aantal voordelen, is het raadzaam om de beslissing om de stookruimte te installeren te benaderen. Het is belangrijk om rekening te houden met de eisen die gesteld worden in het PPB en SNiP.

Blok-modulaire dakketelruimten

Een verwarmingsstructuur van een dergelijk plan vertegenwoordigt een volledig uitgerust en gebruiksklaar station. Benodigde materialen en serviceapparaten zijn in afzonderlijke modules ingebouwd. Er zijn zelfs speciale ruimtes voor het werk van servicepersoneel.

Modulaire apparatuur is ontworpen om te minimaliseren totale gewicht geïnstalleerde structuur en de belasting op het dak van het flatgebouw. De installatie van een modulaire stookruimte vereist een voorontwerp en bestaat uit de volgende stappen:

• Er wordt een speciaal platform geïnstalleerd. Het moet worden ondersteund door de ondersteunende delen van de muren en andere structuren van het huis.
• Voorafgaand aan de installatie wordt een professionele keuring uitgevoerd. Hiermee kunt u de algemene draagvermogen bouw van het huis, controleer de noodzaak om de belangrijke elementen van het huis te versterken.
• De structuur wordt geïnstalleerd op een deksel gemaakt van brandwerende materialen, op een voorgegoten betonnen pad. De dikte moet 20 cm zijn.
• Er worden maatregelen genomen om een ​​hoog veiligheidsniveau voor de medewerkers te waarborgen. Langs de omtrek van het dak worden leuningen geplaatst.
• Installatie van geluiddichte modules is vereist.

De blokstructuur is optimaal voor huizen waarin het oorspronkelijk niet de bedoeling was om een ​​dergelijk verwarmingssysteem uit te voeren.

Ingebouwde stookruimtes

De constructies worden geïnstalleerd als, in de fase van het opstellen van het project, de installatie van een dergelijk station werd overwogen. De apparatuur hield aanvankelijk rekening met de belastingen die werden uitgeoefend op dragende muren, brandveiligheid is doordacht en andere regels en voorwaarden voor een vakkundige bediening zijn in acht genomen.

Voor zo'n ketelhuis is het veel makkelijker om een ​​uitgewerkt project op te stellen en vervolgens af te spreken dan voor een modulair. Tijdens de constructie van muren en tijdens afwerkingswerkzaamheden... Dit verhoogt het algehele niveau van hun effectiviteit aanzienlijk.

Ingebouwde stookruimtes zijn zeer zeldzaam. Ze worden geïnstalleerd in nieuwe huizen die in de afgelopen 5 jaar zijn gebouwd.

Verwarmingsketels

Alleen die ketels die voldoen aan de vereisten van SNiP II-35-76 kunnen op de daken van moderne stedelijke appartementsgebouwen worden geïnstalleerd. Deze apparatuur is anders hoog niveau werk automatisering. Zonder de verplichte 24-uurs aanwezigheid van medewerkers, kunt u organiseren ideaal niveau het huis verwarmen.

Bij het kiezen van moderne ketels voor het verwarmingssysteem, moet de voorkeur worden gegeven aan apparatuur van Europese bedrijven:

• Futera;
• Wessex;
• Viessmann;
• Protherm;
• Vaillant;
• Lochinvar.

Bij het kiezen van de beste optie is het noodzakelijk om te vertrouwen op het thermische vermogen van het apparaat, op de beschikbaarheid van geschikte licenties. Ketels moeten worden geregistreerd bij Rostekhnadzor. Dit bevestigt de volledige aanpassing van de apparaten aan de bedrijfsomstandigheden op het grondgebied van de Russische Federatie.

Normen voor projecten van gasketelhuizen

Ontwerpnormen worden beheerst door de voorwaarden die zijn voorgeschreven in SNiP. Ze worden voortdurend aangevuld en gewijzigd, naarmate nieuwe technologieën verschijnen, wordt moderne aangepaste apparatuur geproduceerd. Vereisten hebben betrekking op de vier belangrijkste gebieden: gastoevoer, plaatsing, PCB-conformiteit en standaard stroomvoorziening. Hier zijn de basisregels voor het opstellen van een stookruimteproject:

1. Installatie van technische constructies op de verdiepingen van woongebouwen is niet toegestaan.
2. Het is ten strengste verboden om de apparatuur dicht tegen de muren van de appartementen aan te sluiten.
3. Het is mogelijk om alleen het station volledig autonoom van het gebouw te bedienen.
4. De installatie van een alarm en een speciaal systeem is verplicht, dat signalen geeft bij een complexe calamiteit.

Hoogte geïnstalleerde schoorstenen boven het dak van het gebouw moet minimaal 0,5 meter zijn ten opzichte van het hoogste deel van het gebouw. Het kan variëren afhankelijk van de nabijgelegen gebouwen en hun inherente technische kenmerken.

Vereisten voor huizen en daken

De voorschriften schrijven beperkingen voor aan de installatie van stookruimten voor huizen van de volgende categorieën:

1. Openbaar. Het is verboden apparatuur te plaatsen boven ruimtes waar meer dan 50 personen tegelijk verblijven. We hebben het over kinderinstellingen, klinieken en ziekenhuizen.
2. Appartement gebouwen. Het is verboden stations te installeren met totale capaciteit boven 3 mW.

Ingebouwde stookruimtes zijn ook beperkt in capaciteit. Er is een verbod op de installatie van apparatuur, thermische kracht dat is meer dan 15% van de totale behoefte. Er zijn verschillende beperkingen die verplicht zijn:

• De totale hoogte van de installatie mag de voorgeschreven 26,5 meter niet overschrijden, wat gelijk staat aan een gebouw van 9 verdiepingen.
• De grootte van de structuur mag de afmetingen van het huis niet overschrijden.
• Het is niet toegestaan ​​om de breedte van de muren te vergroten en het dak opnieuw uit te rusten om de belasting op de dragende hoofdmuren te verminderen.
• De installatie van het ketelhuis wordt pas uitgevoerd na een onderzoek en bepaalde reconstructies.

Elke ontwijking van vastgestelde eisen zal leiden tot weigering om de stookruimte te installeren. Het verbod blijft van kracht totdat de overtredingen volledig zijn opgeheven.

Gasvoorziening van de installatie

Er zijn verschillende regels voor het ontwerp en de installatie van gasconstructies:

• De toegestane druk in de leiding is niet hoger dan 5 kPa.
• De gasleiding wordt langs gelegd buiten thuis is inbinden niet toegestaan.
• De leidingen zijn open, het is niet toegestaan ​​deze af te dekken met verwijderbare panelen of roosters.
• De plaats voor het regelen en afsluiten van de gastoevoer moet verlicht zijn en voorzien zijn van afsluit- en regelkleppen.
• Het is de bedoeling om spuibuizen met een diameter van minimaal 20 cm te installeren.

Installatie is toegestaan ​​in deze stookruimtes verwarmingsmedium met een temperatuur van niet meer dan 115 graden. innings heet water uitgevoerd op een apart gelegen gesloten circuit met behulp van een geïnstalleerde warmtewisselaar.

De tapwaterleiding mag niet worden gekruist met de gasleiding. Dit wordt vereist door de veiligheidsvoorwaarden.

Stookruimte voeding

Volgens de standaardclassificatie van stroomvoorziening moeten ketelhuizen op het dak van de tweede klasse zijn in termen van betrouwbaarheid. Om aan deze regel te voldoen, moeten de volgende regels worden gevolgd:

1. Aarding van de gasapparatuur en het daarop aangesloten verwarmingssysteem is voorzien.
2. De verlichting van het systeem wordt georganiseerd met behulp van volledig gesloten armaturen die zijn uitgerust met een metalen gaas.
3. Het is noodzakelijk om een ​​back-up stroomvoorziening te regelen. Het zal verbinden wanneer er een stroomstoring is.

Er moet een paneelruimte zijn waar u de apparatuur kunt loskoppelen van de stroomvoorziening. Het moet zich buiten de structuur bevinden.

Inbedrijfstelling - basisvereisten

Volgens de regels van de norm technische operatie, is de ingebruikname van het ketelhuis opgedeeld in twee hoofdactiviteiten:

1. Opstellen van ontwerpdocumenten en hun goedkeuring.
2. Uitvoeren van de benodigde technische en installatiewerkzaamheden.

Bij de inrichting van de stookruimte wordt gewerkt aan geluidsisolatie en volledige naleving van de PPB. Daarna wordt het personeel geselecteerd. Medewerkers volgen passende cursussen, waarna ze een licentie krijgen.

Er moet een bilaterale overeenkomst worden gesloten met de huurders van de woning voor het onderhoud van de geïnstalleerde stookruimte. Het opstellen van project documentatie en officiële goedkeuringen worden uitgevoerd door de aannemer die het gebouw heeft gebouwd, of een gemachtigde vertegenwoordiger van de beheermaatschappij.

Installatiekosten

De materiële component van de installatie van apparatuur wordt automatisch toegewezen aan de bewoners. De kosten zijn afhankelijk van een groot aantal factoren:

• Categorie van de geselecteerde ketel. TOT budget opties kan worden toegeschreven aan apparaten uit het Pools en Italiaanse fabrikanten... Duurdere opties zijn onder meer ketels van de Duitse fabrikanten Viessmann, Buderus.
• De behoefte voor extra werk... De kosten zullen worden verhoogd als installatie vereist is kwaliteitssysteem brandblussing, geluidsisolatie en stroomvoorziening.
• Inschrijving verzekering. het belangrijke voorwaarde voor inbedrijfstelling.

Gemiddeld zijn de kosten van alle apparatuur 5-10 miljoen roebel. De hoogte van de bijdrage verschilt en is afhankelijk van het aantal bewoners en van het vermogen van de geïnstalleerde verwarmingsapparatuur.

Opsommen

Als conclusie is het de moeite waard om nog eens de voordelen te schetsen die de installatie van een stookruimte op het dak biedt. De belangrijkste positieve factor is een daling van de maandelijkse betalingen door het ontbreken van bemiddelingsdiensten en de noodzaak om eventuele warmteverliezen te compenseren. Het stookseizoen begint wanneer de juiste het weer, het is niet afhankelijk van een specifieke datum.

Algemeen geld uitgeven voor hoogwaardige verwarming van appartementen wordt met ongeveer 30% verminderd en de batterijen in appartementen in het koude seizoen zijn erg heet, wat de bewoners een optimaal comfortniveau biedt.

Een vraag van een lezer: “Help me alstublieft de kosten van verwarming en warmwatervoorziening te berekenen. Ons huis dient Management bedrijf, er is een stookruimte op het dak van het huis, maar de kosten van verwarming en warmwatervoorziening zijn op stadsniveau. Waarom en wat is dan het voordeel van een stookruimte op het dak? En wie betaalt, na slijtage over een paar jaar, de aanschaf van een nieuwe ketel?"

Dus, gezien deze vraag, hebben we besloten om verschillende punten met betrekking tot autonome verwarming te benadrukken.

1. Wat zijn de uitgangspunten voor het vaststellen van tarieven voor verwarming en warmwatervoorziening bij een stookruimte op het dak?

2. Wat zijn de voordelen van autonome verwarming (boilerruimte op het dak)?

3. Onderhoud en reparatie van apparatuur met autonome verwarming.

1. Een autonome stookruimte (in het bijzonder een dak) is een ruimte met een warmtegenerator of een heel complex van gebouwen die zijn gemaakt om warmte op te wekken om één structuur te verwarmen. De stookruimte is het belangrijkste element gedecentraliseerd systeem verwarming en warmwatervoorziening (SWW) en kan eigendom zijn van bewoners of eigendom zijn van een rechtspersoon (bijvoorbeeld de Beheermaatschappij).

In het geval dat de stookruimte op het dak gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van een flatgebouw, wordt de vergoeding voor de verbruikte middelen door de eigenaars vastgesteld op basis van een overeenkomst met een resource leverende organisatie (RSO). RNO bedient alleen de stookruimte op het dak (huiseigenaren en de middelenleverende organisatie sluiten een overeenkomst voor het uitvoeren van werkzaamheden). En de beslissende rol bij het vaststellen van tarieven is toebedeeld aan de uitvoerder van nutsvoorzieningen, die de RNO hier niet is. De aannemer van nutsvoorzieningen (die een VvE kan zijn) laat zich leiden door het regeringsbesluit van de Russische Federatie nr. 307, volgens welke "bij de productie van warmte-energie voor het verwarmen van een flatgebouw met behulp van een autonoom verwarmingssysteem, dat deel uitmaakt van het gemeenschappelijk eigendom van eigenaren van panden in een appartementsgebouw (bij afwezigheid van stadsverwarming), het bedrag van de betaling voor verwarming wordt berekend op basis van de metingen van meetapparatuur en de bijbehorende tarieven voor brandstof die wordt gebruikt voor de productie van warmte-energie ... "en" bij het bereiden van warm water met behulp van binnen technische systemen een flatgebouw (bij afwezigheid van gecentraliseerde warmwaterbereiding) het bedrag van de betaling voor warmwatervoorziening wordt berekend op basis van de metingen van meetapparatuur en de bijbehorende tarieven voor koud water en brandstof die worden gebruikt om warm water te bereiden ... "(clausule 18)

Als de resource leverende organisatie (RSO), zijnde: rechtspersoon, eigenaar is van een stookruimte op het dak (huiseigenaren en een hulpbronleverende organisatie sluiten een verkoop- en koopovereenkomst voor een stookruimte), dan is het warmtevoorziening organisatie en een nutsbedrijf (volgens de federale wet van de Russische Federatie nr. 190 "On Heat Supply") met activiteiten die worden gereguleerd door de staat. Daarom worden de tarieven voor het verbruik van hulpbronnen vastgesteld door het ministerie van Buitenlandse Zaken volgens de tarieven van het stadsbestuur (regio). Actuele informatie over alle tarieven is te vinden op de officiële website van het departement.

Om het antwoord te vinden op basis waarvan de kosten van diensten voor warmte en warm water worden berekend, dient u na te gaan hoe de rechtsverhouding in de betreffende situatie is georganiseerd. Als de beheermaatschappij de volledige eigenaar is van het ketelhuis op het dak (er is een contract voor de verkoop en aankoop van het ketelhuis), dan moeten de tarieven worden berekend tegen stadsbrede tarieven.

Als blijkt dat uw beheermaatschappij geen nutsbedrijf is en alleen de stookruimte bedient, voldoet de tariefstelling niet aan de wetgeving van de Russische overheid en kunt u een claim indienen bij de rechtbank.

2. Ketelruimtes op het dak, die op het dak van een flatgebouw zijn uitgerust, hebben een aantal voordelen ten opzichte van de gebruikelijke gecentraliseerde systemen verwarming en warmwatervoorziening.

A. Misschien is het belangrijkste en serieuze argument voor het gebruik van autonome verwarming en ketelhuizen op het dak een aanzienlijke besparing van energiebronnen. Volgens statistieken verlagen ketelhuizen op het dak de resourcekosten met 45% in vergelijking met gecentraliseerde open systemen.

B. Autonome verwarming - gecontroleerd. Dit betekent dat huiseigenaren het recht hebben om te reguleren temperatuur regime tijdens het stookseizoen en overdag. In de praktijk zie je dat je met een dergelijke verwarmingsregeling tot wel 30% kunt besparen op de brandstofkosten.

v. Ketelhuizen op het dak hebben geen constant onderhoud nodig, daarom is de aanwezigheid van mensen tijdens de werking van het ketelhuis niet nodig. Volledige controle over de toestand en werking van de stookruimte wordt uitgevoerd via het controlecentrum.

De stookruimte, gelegen op het dak van het gebouw, elimineert een aantal problemen:

- geen behoefte om ruimte toe te wijzen voor stuk land voor de bouw van een stookruimte;

- geeft vrije toegang tot de leiding;

- biedt uitstekende voorwaarden voor apparatuur (geen druk op leidingen, units, ketels, etc.);

- Handige luchttoevoer naar ketels;

- besparing van materiaal voor de vervaardiging van een schoorsteen.

e Bedrijfsveiligheid van ketelhuizen op het dak is een ander dik pluspunt in de richting van autonome verwarming. In het geval van ongeoorloofde binnenkomst van rookemissies in het appartement, is het gevaar van een ernstig ongeval niet groot.

E. Dakketels zijn milieuvriendelijk door een goede verspreiding en vervluchtiging van gassen.

3. Terugkomend op resolutie nr. 307 "Over de procedure voor het verstrekken van openbare nutsvoorzieningen aan burgers", kan men zien dat "... de kosten van het onderhoud en de reparatie van interne technische systemen die worden gebruikt voor de productie van warmte-energie, evenals de kosten van het onderhoud en de reparatie van interne technische systemen die worden gebruikt voor het koken van warm water, zijn inbegrepen in de betaling voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen ”(clausule 18 van de RF PP nr. 307).

Bovendien, in overeenstemming met de huisvestingscode van de Russische Federatie "dragen de eigenaren van gebouwen in een flatgebouw de kosten van het onderhoud van gemeenschappelijk eigendom in een flatgebouw" (artikel 39).

Bijgevolg wordt de installatie van de ketel of een ander defect element van de ketelinstallatie uitgevoerd op kosten van de bewoners. In de praktijk kan de maandelijkse betaling voor warmte- en warmwatervoorziening een percentage bevatten voor onvoorziene reparaties of installatie van een nieuw ketelhuis, dat om de 25 jaar nodig is.